Указание арендной платы по договору аренды недвижимости

[asnegas]

Добрый день, коллеги!

Сделала доп. соглашение к договору аренды по которому продлен срок аренды на 5 лет, до 2019 года. А размер арендной платы указан по 31 марта 2015 года (т.е. захватывает только первый год продленной аренды). Так просил руководитель. Соглашение зарегистрировано в Росреестре
Вот сейчас мучаюсь вопросом, нарушила ли я нормы ГК об обязательном указании размера арендной платы в договоре. Является ли заключенным дополнительное соглашение.
Посоветуйте, пожалуйста, что делать. Сама думаю, что сделать еще одно соглашение следующей датой с указанием размера арендной платы до конца срока аренды и распространить его условия с даты заключения первого соглашения.
Заранее спасибо.

 

[Kertis]

Я думаю, что все в порядке.

Получается так:

По договору арендная плата 100 руб./мес.
По допу на определенный период 200 руб./мес.

Как только истекает период измененной арендной платы по допу, возвращается размер арендной платы по договору, т.е. с 01 апреля 2015г. - опять 100 руб./мес.

 

[Крыс]

Я думаю, что все в порядке.

Получается так:

По договору арендная плата 100 руб./мес.
По допу на определенный период 200 руб./мес.

Как только истекает период измененной арендной платы по допу, возвращается размер арендной платы по договору, т.е. с 01 апреля 2015г. - опять 100 руб./мес.

не факт что возвращается прежняя ставка арендной платы. думаю ставка будет 200 и после апреля 2015 года пока стороны не изменят её соглашением сторон.

 

[Kertis]

Дополнительное соглашение меняет положение договора и ставит конкретный срок действия такого изменения.

Почему ставка должна остаться такой же, если Стороны договорились, что она будет действовать строго до 31 марта 2015 года?

 

[asnegas]

По договору (доп. так меняет договор) за каждый период (год) установлена арендная ставка. Т.е., указано:
с 01.01.2011г. по 31.12.2012 год - 100 руб.
с 01.01.2013г. по 31.12.2014 года - 200 руб.
с 01.01.2014 г. по 31.12.2015- 300 руб.

а срок аренды по 2019 год.

я вот думаю сделаю еще доп.соглашение датой допника и укажу арендную плату до 2019 года, ну подумаешь, зарегистрирую позже, условия распространю с даты подписания. Как Вы считаете?

 

[Крыс]

я вот думаю сделаю еще доп.соглашение датой допника и укажу арендную плату до 2019 года, ну подумаешь, зарегистрирую позже, условия распространю с даты подписания. Как Вы считаете?

чем точнее вы оформите допсоглашения по каждому периоду аренды, раз устанавливаются периоды, соответственно, тем меньше вероятности возникновения недопонимания и конфликта между вами и вашему контрагенту.