Договор ипотеки, заключенный после 1 июля 2014 года, регистрировать в Росреестре не нужно! Это связано с вступлением в силу ФЗ от 21.12.2013 №367-ФЗ, (Изменения в 1 часть ГК РФ).
Ранее договор ипотеки подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента регистрации. За регистрацию договора об ипотеке, в том числе, за внесение записи об обременении на его основании, взималась госпошлина в размере 4000 рублей для юридических и 200 рублей для физических лиц.
Согласно внесенным изменениям, с 1 июля 2014 года правила, содержащиеся в ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к договорам ипотеки применению не подлежат, т.е. с указанной даты сохраняется регистрация ипотеки только в качестве обременения прав собственника (Нет «двойной» регистрации, как договора так как обременения имущества).
Теперь за государственную регистрацию ипотеки в отношении каждого объекта недвижимого имущества госпошлина подлежит уплате:
- физическими лицами в размере 1000рублей;
- юридическими лицами, в том числе кредитными организациями в размере 15000 рублей (в зависимости от сторон сделки).
Процедура регистрации ипотеки в силу закона осталась прежней.
p.s. в подп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ изменения не вносились.
Ранее договор ипотеки подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента регистрации. За регистрацию договора об ипотеке, в том числе, за внесение записи об обременении на его основании, взималась госпошлина в размере 4000 рублей для юридических и 200 рублей для физических лиц.
Согласно внесенным изменениям, с 1 июля 2014 года правила, содержащиеся в ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к договорам ипотеки применению не подлежат, т.е. с указанной даты сохраняется регистрация ипотеки только в качестве обременения прав собственника (Нет «двойной» регистрации, как договора так как обременения имущества).
Теперь за государственную регистрацию ипотеки в отношении каждого объекта недвижимого имущества госпошлина подлежит уплате:
- физическими лицами в размере 1000рублей;
- юридическими лицами, в том числе кредитными организациями в размере 15000 рублей (в зависимости от сторон сделки).
Процедура регистрации ипотеки в силу закона осталась прежней.
p.s. в подп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ изменения не вносились.
