Перевести недвижимость на учредителя в счет займов

[Обострение]

Добрый день!

Ситуация: есть ООО у которого 1 учредитель. В свое время учредитель давал ООО несколько бес% займов (не возвращены). У ООО есть недвижимость (помещение), адрес этого помещения - юр. адрес ООО. Каким образом сейчас передать (оформить в Росреестре) передачу этой недвижимости от ООО его же учредителю.

Всем всем откликнувшимся - спасибо!!

 

[Зитц-председатель]

Обострение,
1. договор купли-продажи между 000 и уч-ком+акт приема -передачи+2 заявления по 722 приказу мэр от каждой стороны + госпошлина 1 тыс. руб (в росреестр);
2. соглашение о зачете требований между 000 и уч-ком (для общества).

 

[Обострение]

спасибо за ответ!

2 заявления по 722 приказу мэр от каждой стороны

а это что?))

 

[Зитц-председатель]

это новые формы при регистрации недвижимости. 722 приказ минэкономразвития

 

[Обострение]

это новые формы при регистрации недвижимости

а образцов у Вас не будет случайно?...

 

[Обострение]

2 заявления по 722 приказу мэр от каждой стороны

Подождите... так это заявление специалист Росреестра сам формирует при подаче документов)

 

[Зитц-председатель]

Подождите... так это заявление специалист Росреестра сам формирует при подаче документов)

это зависит от того, где вы это подаете.

 

[Обострение]

это зависит от того, где вы это подаете.

я уже в разных регионах подавала, везде оформляют сами спец-ты)

 

[Зитц-председатель]

я уже в разных регионах подавала, везде оформляют сами спец-ты)

поспорим на $100, что не везде

 

[адекватный николай егорыч]

1. договор купли-продажи между 000 и уч-ком+акт приема -передачи+2 заявления по 722 приказу мэр от каждой стороны + госпошлина 1 тыс. руб (в росреестр);
2. соглашение о зачете требований между 000 и уч-ком (для общества).

плюс Решение единственного участника о продаже.

А займ лучше погасить на бумаге и не приплетать к сделке, сделка желательно по балансовой стоимости, но необязательно

 

[Зитц-председатель]

Решение единственного участника о продаже

вы имеете в виду одобрение крупной сделки?
если уч-к является гендиром, то такое одобрение не нужно. п.9 ст. 46 фз об ооо.
если не является гендиром, тогда нужно.

 

[Обострение]

А займ лучше погасить на бумаге и не приплетать к сделке,

а как тогда в договоре к/п формулировать сведения об оплате?
указывать, что будет произведен взаимозачет встречки и что залога не возникнет?

 

[Зитц-председатель]

в договоре к/п формулировать сведения об оплате?

указывать, что будет произведен взаимозачет встречки

напишите в любом случае в договоре к/п, что вносите деньги наличкой. зачесть платежи (если будете это делать) лучше отдельным соглашением, к которому росреестр и не нужно привлекать.

и что залога не возникнет?

зачем вам тут залог?

адекватный николай егорыч имел в виду, что вам, по его мнению, лучше изобразить поступление денсредств участнику по договору займа, а потом от него обратно обществу.