Взыскание неустойки с застройщика за срыв срока завершения строительства

[yagodka_8408]

Добрый день!
По договору уступки в долевом строительстве приобретены права на квартиру за сумму большую чем в ДДУ.
Застройщик срок нарушил почти на год, подскажите, пжс, от какой суммы необходимо рассчитывать сумму неустойки - по ДДУ или по договору уступки прав? Может есть еще какие-либо особенности взыскания неустойки?

 

[юрфинанс]

Может есть еще какие-либо особенности взыскания неустойки?

В этом году взыскивал с одного застройщика. Взыскал по ДДУ. Т.к. недвижка была коммерческая, но инвестор физик не ИП, пытался накрутить двойные проценты. Суд отказал.
По рыночной стоимости на момент сдачи практика неоднозначная, мне судья в приватной беседе сказала, что не удовлетворит.

 

[uicraor]

Может есть еще какие-либо особенности взыскания неустойки?

Взыскивал в этом году с СУ-155. Угу, особенность в том, что судья, гад, зарубил положенную по закону неустойку с 600тыр, до 50. Мотивировал тем, что ущерб несоразмерен сумме неустойки. Мои возражения, касательно того, что ущерб рассматривать в данной ситуации не корректно, т.к. речь идет о неустойке, были проигнорированы. Но двойной процент накрутил, тем не менее. Апелляшка поддержала его решение. Вот как-то так...

 

[юрфинанс]

Но двойной процент накрутил

Недвижка жилая была. Я как не убеждал судью, что клиент приобретал офис для проживания - бесполезно. Доводы о праве иметь отдельный вход на суд не воздействовали))

 

[uicraor]

Недвижка жилая была. Я как не убеждал судью, что клиент приобретал офис для проживания - бесполезно. Доводы о праве иметь отдельный вход на суд не воздействовали))

Угу. Квартира была...

 

[M0L0T]

по ДДУ или по договору уступки прав?

ДДУ и готовьте заказчика к уменьшению заявленной суммы.

Заявить можно что угодно. Обоснование?