Регистрация дополнительного соглашения в г. Москве

[Ге]

Добрый день, уважаемые форумчане. Очень прошу помочь с ответом на такой вопрос:

В настоящее время планируем зарегистрировать дополнительное соглашение в договор аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы. Предмет допсоглашения - изменение цели предоставления земельного участка в аренду (для реконструкции объекта капитального строительства) и срока аренды.


В этой связи хотел бы уточнить, каким типовым стандартом, размещенным на сайте Управления Росреестра по Москве нужно руководствоваться при подготовке документов - "Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в гос. или мун. собственности"

или же

"Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним (в связи с изменением, расторжением, односторонним отказом от исполнения)?

Заранее спасибо за ответ

 

[Kertis]

Это же доп. соглашение об изменении положений договора.
Соответственно госпошлина и комплект документов как на внесение изменений в ЕГРП.

 

[Ге]

Спасибо за ответ. А еще вот что интересует: допсоглашение готовил ДГИ в 4 экземплярах, для целей регистрации выдал нам всего 1 экземпляр и распоряжение о внесении соответствуюших изменений, мотивировав это тем, что на основании полученной нами расписки о приеме документов на регистрацию они со своей стороны досдадут оставшиеся экземпляры. В этой связи, не откажет ли Росреестр в приеме документов по причине отсутствия необходимого количества допников?

 

[Kertis]

Спасибо за ответ. А еще вот что интересует: допсоглашение готовил ДГИ в 4 экземплярах, для целей регистрации выдал нам всего 1 экземпляр и распоряжение о внесении соответствуюших изменений, мотивировав это тем, что на основании полученной нами расписки о приеме документов на регистрацию они со своей стороны досдадут оставшиеся экземпляры. В этой связи, не откажет ли Росреестр в приеме документов по причине отсутствия необходимого количества допников?

Вы сдаете через МФЦ?

 

[dveri777]

Спасибо за ответ. А еще вот что интересует: допсоглашение готовил ДГИ в 4 экземплярах, для целей регистрации выдал нам всего 1 экземпляр и распоряжение о внесении соответствуюших изменений, мотивировав это тем, что на основании полученной нами расписки о приеме документов на регистрацию они со своей стороны досдадут оставшиеся экземпляры. В этой связи, не откажет ли Росреестр в приеме документов по причине отсутствия необходимого количества допников?

приостановят. не поймёте.... . откажут.

 

[Ге]

Вы сдаете через МФЦ?

нет, мы юрлицо

 

[Kertis]

Лучше сдавать все сразу.
Вы сдадите, а если эти ребята соберутся через недели 3...

 

[Ге]

Лучше сдавать все сразу.
Вы сдадите, а если эти ребята соберутся через недели 3...

Будем надеяться, что не затянут, т.к. они нам оказывают услугу "Внесение изменений в договор аренды, предусматривающие реконструкцию..".

Не нашел на сайте Управления Росреестра по Москве бланка заявления на внесение изменений в запись ЕГРП. Или же нам надо подавать обычное заявление на госрегистрацию недвижимого имущества? Там ведь есть графа "Зарегистрировать сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки"...

Кто с этим сталкивался, что подскажете?

 

[Kertis]

Подаете через многофункциональный центр, они сами заполняют.

 

[Ге]

Подаете через многофункциональный центр, они сами заполняют.

через МФЦ принимают теперь только у физических лиц, мы же юр. лицо.

 

[Kertis]

через МФЦ принимают теперь только у физических лиц, мы же юр. лицо.

Вы не правы. МФЦ принимает всех.

 

[Алексей В.]

На земельном участке стоит здание в собственности двух юр .лиц.
Договор аренды земли оформлен только на одно из двух.
Второе продает третьему право собственности на свою часть здания.
Третье лицо хочет заключить договор аренды земли с городом.

Вопрос: для Департамента городского имущества города Москвы это будет "Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках" или "Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка", поскольку с первым собственником уже есть договор множественной аренды, где он указан правда один.

И какой список документов для ДГИ в таком случае?

Заранее спасибо за мнения.

 

[Kertis]

У нас (Питер) в собственности помещения в здании и тоже есть договор аренды с множественностью сторон. Сейчас хотят "добавиться" в договор другие собственники помещений в здании.

Договор будет переоформляться. Доп. соглашением не сделали.