отказ от преимущественного права покупки доли жилого дома

[dugina131]

Возникла следующая ситуация. Клиент покупает недвижимость (долю жилого дома)+ з/у. При подготовке документов к регистрации, выясняется, что у продавца есть отказ годовой давности второго владельца данной долевой собственности (второй части дома) от преимущественного права покупки.
С одной стороны, клиент "запал" на эти полдома из-за сладкого з/у, и просто так отступать не хочет, с другой стороны, продавец не уверен, что сможет повторно получить от сособственника такую "отказную" бумагу.
Есть ли законодательно прописанные сроки действия отказа от преимущественного права или же, может быть, какая-то судебная практика? Сама пока ничего полезного по этому вопросу не нашла.
Спасибо!

 

[B@lex]

Есть ли законодательно прописанные сроки действия отказа от преимущественного права или же, может быть, какая-то судебная практика?

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

 

[treskunja]

Думаю, если отказ написан без уточнении суммы, за которую предлагается доля, то такой отказ бессрочен. Если же сумма конкретизирована и в данный момент дом продается по другой цене, то такой отказ не прокатит.

 

[Собственник ОЛЬГА]

Возникла следующая ситуация. Клиент покупает недвижимость (долю жилого дома)+ з/у. При подготовке документов к регистрации, выясняется, что у продавца есть отказ годовой давности второго владельца данной долевой собственности (второй части дома) от преимущественного права покупки.
С одной стороны, клиент "запал" на эти полдома из-за сладкого з/у, и просто так отступать не хочет, с другой стороны, продавец не уверен, что сможет повторно получить от сособственника такую "отказную" бумагу.
Есть ли законодательно прописанные сроки действия отказа от преимущественного права или же, может быть, какая-то судебная практика? Сама пока ничего полезного по этому вопросу не нашла.
Спасибо!

А я знаю нотариуса, который уведомляет о Преимущественного права покупки независимо от того, получили соседи письма или нет.

А по поводу срока- мне регистратор сказала, что 2 года прошло с момента отказа, и надо бы обновить (мы делали сделку продажи доли квартиры в Москве).

 

[B@lex]

надо бы обновить

ключевое))

 

[Собственник ОЛЬГА]

ключевое))

Не смотря на БЫ)))) - была официальная приостановка в регистрации. И мы посылали соседям письма заново...:dont_know:

 

[B@lex]

Не смотря на БЫ)))) - была официальная приостановка в регистрации. И мы посылали соседям письма заново...

хотите обсудить действие отдельного регистратора или существо заданного вопроса?
Могу спорить...что в уведомлении о приостановлении говорилось о "неактуальности" предоставленного отказа))))

 

[Собственник ОЛЬГА]

хотите обсудить действие отдельного регистратора или существо заданного вопроса?
Могу спорить...что в уведомлении о приостановлении говорилось о "неактуальности" предоставленного отказа))))

Честно говоря - не разбирались в этом. Но что мы могли сделать ? Судиться с регистратором и жаловаться на него?????

Предпочли вариант повторной отправки уведомления....

Кстати, у меня был суд по преимущественному праву покупки, я на этом собаку съела.

Самое главное - это не важно, получили соседи письма или нет. Важно - что телеграмма была отправлена.... :rofl:

Какие вопросы будут - пишите - отвечу...