Интересует чисто технически, кто сталкивался, нужно снятьзалог и сразу оформить новый: возможно ли подать комплект документов о снятии залога(ипотеки) и одновременно с ним подать док-ты на регистрацию залога, чтоб на выходе получить новое св-во с новым обременением. Регистрирует ли реестр эти два одновременных действия?
Снятие залога с одновременным оформлением нового
- Автор темы QQXA
- Дата начала
Kertis
Местный
- 8 Окт 2010
- 832
- 213
Нельзя так. Т.к. для третьих лиц у Вас имущество заложено до даты регистрации снятия обременения, т.е. Вы не можете подписать с новым банком договор ипотеки (заложить имущество), потому что имущество фактически (по документам) еще считается в залоге у предыдущего банка.
Про третьих лиц это понятно, но банк один и тот же и его как залогодержателя по первому и второму залогу это устраивает. Интересует именно как на это отреагирует росреестр, проведет ли эти операции одновременно при наличии двух комплектов док-тов.
Уточнил в 5 отделах росреестра о Москве, может кому-то на будующее пригодится тоже. Подача двух комплектов единовременно возможна, просто увеличиваются сроки на рег. действия. сначала снимают залог(ипотеку), потом оформляют новый, на выходе получаем св-во с новым обреминением. В новом залоге необходимо прописать, что на момент заключения договора на недвижке есть обременения в виде залога(первичного).
