нужно ли получать согласие на субаренду

[LSmirnova]

В договоре аренды с администрацией (на срок более 5 лет) есть пункт, в соответствии с которым Арендатор обязан запросить согласие на субаренду участка.

Что аредатор, собственно, и сделал, но в ответ получил не согласие или отказ, а электронное письмо от юриста, о том, что в соответствии с п.9 ст22 ЗК такое согласие не требуется. Мол, так можете заключать, только уведомить потом.

1. Так ли это? Вроде, в законе, действительно так написано, но все-таки смущает, что необходимость получения согласия прямо указана в договоре.
2. Насколько принципиально может изменить ситуацию то, что это будет не субаренда, а уступка прав?

 

[Foka]

В договоре аренды с администрацией (на срок более 5 лет) есть пункт, в соответствии с которым Арендатор обязан запросить согласие на субаренду участка.

Что аредатор, собственно, и сделал, но в ответ получил не согласие или отказ, а электронное письмо от юриста, о том, что в соответствии с п.9 ст22 ЗК такое согласие не требуется. Мол, так можете заключать, только уведомить потом.

1. Так ли это? Вроде, в законе, действительно так написано, но все-таки смущает, что необходимость получения согласия прямо указана в договоре.
2. Насколько принципиально может изменить ситуацию то, что это будет не субаренда, а уступка прав?

Делайте уведомление, это общая практика. А на сколько старый договор что внем предусмотрен такой пункт? Если регистратор все таки увидит, что у вас только по разрешению то придется писать в администрацию с ссылаясь на пункт договора и требовать от них разрешения.

 

[Lawon]

LSmirnova, Я бы согласие получил, ато потом передумает администрация и начнется песня о нарушении условий договора....

 

[LSmirnova]

А на сколько старый договор что внем предусмотрен такой пункт?

договор 08.2012, статья сейчас действует в ред.11.2012, но в этой части изменений не было.