Спор между долевиками

[Тимур Алиев]

Здравствуйте!
Следующая ситуация, по которой требуется совет юристов по недвижимости.
Дом принадлежавший на праве долевой собственности 12 долевикам сгорел 2009 году, на его месте построили новый дом, но с большей площадью.
Один из долевиков не принял участие в восстановлении дома и на основании заявления двух основных долевиков суд лишил его право общей долевой собственности.
Теперь вопрос:
1. Имеет смысл обжаловать решение суда, если долевики должным образом не извещали ответчика о намерении восстановить дом, т.е. до него только в устной форме была доведена информация о намерении восстановить дом.
2. Можно ли подать иск о выплате компенсации с остальных долевиков, поскольку хотя его и лишили право общей долевой собственности на дом, но право собственности на долю на земельный участок на котором построен дом его не лишали.

 

[Felicia]

Чем руководствовался суд? Можете выложить решение суда?

 

[zalex]

Имеет смысл обжаловать решение суда

смысл обжаловать есть

 

[Тимур Алиев]

Чем руководствовался суд?

Основной довод суда в том что истец не принимал участие в восстановлении сгоревшего дома т.е. новый дом подвели под понятие "новая вещь" в создании которого истец не принимал участие.

 

[Тимур Алиев]

смысл обжаловать есть

Практики мало в данном направлении, но насколько я понял по мере изучения законодательства, истец вполне может рассчитывать на признание права долевой собственности на землю.

 

[zalex]

на мой взгляд, факт, что сособственники не уведомляли ответчика, имеет существенное значение для дела, и на этом можно сыграть. Также можно подумать о варианте, когда переквалифицировать спор из вещного в кондикционный, как наиболее соответствующий балансу интересов истца и ответчика и восстановлению нарушенных прав. А именно, поставить перед судом вопрос, стоило ли лишать прав, если есть возможность взыскать убытки? В этом ключе ответчику стоит найти деньги и представить суду справку о деньгах на р/с (а может и на депозит суда/нотариуса). Кто знает, может во второй инстанции это послужит субъективным фактором для судьи, чтобы принять отказное постановление. Понятно, что время ушло, и нужно было всё это делать в первой инстанции, но кто знает.... "Попытка - не пытка, - сказал Берия"....