Подаем без свидетельства о праве собственности

[Непрядва]

Есть договор купли-продажи помещения, но регистрация перехода права собственности еще не прошла и свидетельство не получено.

Можем подать только гарантийное письмо от нового собственника? Отказа не будет?

В КЛАДРе адрес есть.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Юлия Ратанова]

Какие регистрационные действия? при первичке, так и гарантийки достаточно. Вообще, налоговой не нужны "дополнительные" документы, прикладывают "для успокоения".

 

[Непрядва]

Юлия Ратанова, первичка у нас. Рубрика ведь про создание

Да, для успокоения.. Я понимаю, что все от территориальной ИФНС зависит. Но если регистрация еще не завершилась, откуда у них сведения о новом собственнике?
Или достаточно, что адрес подтвердят?

Мне казалось, что в 46 не помешают дополнительные документы. Нет?

 

[Юлия Ратанова]

При первичке гарантийки достаточно.

 

[LegO NSK]

Есть договор купли-продажи помещения, но регистрация перехода права собственности еще не прошла и свидетельство не получено.

Можем подать только гарантийное письмо от нового собственника?

Новым собственником он станет после регистрации права в Росреестре.

 

[Непрядва]

Новым собственником он станет после регистрации права в Росреестре.

Вот и я об этом говорю.
Фишка в том, что ни бухгалтер, ни начальник этого не понимают.

А от прежнего (то есть пока действующего) собственника не можем гарантийку получить, потому что он тоже считает, что уже не собственник и ничего не хочет выдавать. "Я вам продал помещение, че надо?"

Попробуем попросить подписать гарантийку задним числом (до даты договора к-п)..

 

[zloff]

А от прежнего (то есть пока действующего) собственника не можем гарантийку получить, потому что он тоже считает, что уже не собственник и ничего не хочет выдавать. "Я вам продал помещение, че надо?"

Ну попробуйте сопроводительное составить с объяснением, что регистрации права пока не произошло. По логике, можно приложить скан договора купли-продажи (с замазыванием цен), скан документа с отметкой Росреестра и т.д.

 

[Непрядва]

zloff, а если мы подадим гарантийку от нового (как бы уже) собственника, налоговая может проверить, что регистрации права еще не произошло?

 

[LegO NSK]

Ну попробуйте сопроводительное составить с объяснением, что регистрации права пока не произошло. По логике, можно приложить скан договора купли-продажи (с замазыванием цен), скан документа с отметкой Росреестра и т.д.

Согласие от почтичтособственника? )))

 

[zloff]

zloff, а если мы подадим гарантийку от нового (как бы уже) собственника, налоговая может проверить, что регистрации права еще не произошло?

Согласие от почтичтособственника? )))

Ну, я здесь на форуме читал, что некоторые вообще умудряются на рендомный адрес из яндекс-карт регить, так что хоть какая-то бумажка по-любому лучше, чем вообще ничего.

 

[Непрядва]

Ну, я здесь на форуме читал, что некоторые вообще умудряются на рендомный адрес из яндекс-карт регить, так что хоть какая-то бумажка по-любому лучше, чем вообще ничего.

О времена, о нравы!

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Непрядва]

Подаем документы на первичку завтра, 30.12. Следовательно, на титульном листе устава я пишу "г. Москва, 2014 г."

Зарегят нас в 2015 году, штамп налоговой будет с соответствующей датой.

А банки нормально такой устав примут? на титульном 2014, на обороте штамп 2015

Помню, несколько лет назад завернули нас в похожей ситуации то ли у нотариуса (хотели копию заверить), то ли в банке..

 

[Куприянов_Павел]

Подаем документы на первичку завтра, 30.12.

А Вы расписку о сдаче документов отсканьте, потом скажете что создавали фирму еще в 2014 году
Ну а на самом деле...может стоит подать с 2015 годом на титульном листе?ясно же что фирма будет создана в 2015 году, либо же вообще возьмите с собой титульник с 2014 годом и титульник с 2015 годом))а там разберетесь)))

 

[Непрядва]

А Вы расписку о сдаче документов отсканьте, потом скажете что создавали фирму еще в 2014 году
Ну а на самом деле...может стоит подать с 2015 годом на титульном листе?

Дык не примут в налоговой устав с 2015 годом, наверное... Хотя попробуем.

Конечно, проще было бы после праздников подать на регу, но очень нужно быстрее.

 

[Natashka]

товарисчи, такая нестандартная ситуация случилась....
учредитель/ген дир является владельцем квартиры (место прописки), но данная квартира покупала до 2000, по словам собственника на тот момент не выдавались свидетельства о праве собственности, а только договор купли-продажи на котором проставлялись штампы о государственной регистрации. вот если мы в гарантийке пропишем реквизиты данного договора, налоговая не будет удивляться, что реквизитов свидетельства нет? и вообще не проблема ли это?

 

[Natashka]

Непрядва, кстати как у вас то регистрация прошла?