Регистрация договора в росреестре

[arameglio]

Дорогие друзья,приветствую всех
столкнулись с такой проблемой
сдаем помещение одной организации,которая хочет открыть в помещении бар.
Чтобы получить лицензию на алкоголь,они сказали что наш договор с ними должен быть зарегистрирован в росреестре и наш договор с городом
Я посмотрел на сайте,там написано,что регистрация занимает 18 дней, т е как я понимаю сперва мы должны зарегистрировать собственников 18 дней,а потом с ними и это тоже 18 дней и общее количество 36
Вопрос такой,возможно ли ускорение регистрации,на сколько, и сколько будет стоить?

 

[Павел Чапурин]

сталкивался с такой ситуацией мой знакомый
они подали документы, никому ничего дополнительно не платили , открылись и потом получили документы на руки , спустя неделюили две как функционировал бар

 

[Зитц-председатель]

открылись и потом получили документы на руки

зарегистрированный договор аренды входит в пакет документов на получение лицензии. лиценз орган не даст лицензию без такого договора. осуществлять деят-ть без лицензии запрещено. по нарисованной жалобе могут придти ... по списку

 

[arameglio]

зарегистрированный договор аренды входит в пакет документов на получение лицензии. лиценз орган не даст лицензию без такого договора. осуществлять деят-ть без лицензии запрещено. по нарисованной жалобе могут придти ... по списку

Я прекрасно понимаю,что без лицензии такую деятельность осуществлять нельзя!
Хотел бы узнать можем ли мы одновременно регистрировать договор в россреестре?например мы свой с городом,они наш с ними?
и тяжелая ли это процедура?и на сколько она затратная?

 

[Зитц-председатель]

и тяжелая ли это процедура?

приходите на прием в мфц с 3 экз. договора аренды, заверенными копиями правоустанавливающих документов, оплаченной госпошлиной. приходит представитель 1 стороны (если по доверке - то только нотариальной).

и на сколько она затратная?

с 2015 г. размер госпошлину для юр лиц - 22 000 руб.
для физ (напр ип) - 2 000 руб.

Хотел бы узнать можем ли мы одновременно регистрировать договор в россреестре?

нет. сначала договор аренды, потом на его основании договор субаренды

 

[dveri777]

Дорогие друзья,приветствую всех
столкнулись с такой проблемой
сдаем помещение одной организации,которая хочет открыть в помещении бар.
Чтобы получить лицензию на алкоголь,они сказали что наш договор с ними должен быть зарегистрирован в росреестре и наш договор с городом
Я посмотрел на сайте,там написано,что регистрация занимает 18 дней, т е как я понимаю сперва мы должны зарегистрировать собственников 18 дней,а потом с ними и это тоже 18 дней и общее количество 36
Вопрос такой,возможно ли ускорение регистрации,на сколько, и сколько будет стоить?

Ускорение возможно при определённом обосновании. Написал Вам в личку.

 

[Foka]

Я прекрасно понимаю,что без лицензии такую деятельность осуществлять нельзя!
Хотел бы узнать можем ли мы одновременно регистрировать договор в россреестре?например мы свой с городом,они наш с ними?
и тяжелая ли это процедура?и на сколько она затратная?

А как у вас предусмотрена с городом сдача в субаренду, по уведомлению или по согласию? Город обычно против что бы то что он сдал в аренду передавалось в субаренду. И с 1 января срок регистрации договоров аренды 10 рабочих дней.

 

[Kertis]

Город обычно против что бы то что он сдал в аренду передавалось в субаренду.

Извините, но по-моему это ерунда.

 

[Foka]

Извините, но по-моему это ерунда.

С чего вы это взяли? Были прецеденты когда город разрывал договора аренды, после того как узнавал что все помещение передано в субаренду.
Он точно не против когда вы по программе 1р за кв.м. берета в аренду развалюху и реставрируете ее. В остальных случаях а бы не был так категоричен.

 

[arameglio]

А как у вас предусмотрена с городом сдача в субаренду, по уведомлению или по согласию? Город обычно против что бы то что он сдал в аренду передавалось в субаренду. И с 1 января срок регистрации договоров аренды 10 рабочих дней.

У нас при согласии можно сдать в субаренду
А по поводу регистрации,с какими проблемами мы можем столкнуться?

 

[Kertis]

С чего вы это взяли? Были прецеденты когда город разрывал договора аренды, после того как узнавал что все помещение передано в субаренду.
Он точно не против когда вы по программе 1р за кв.м. берета в аренду развалюху и реставрируете ее. В остальных случаях а бы не был так категоричен.

Я не утверждаю, но при ответственной оплате и соблюдении всех процедур предварительного общения с городом - ни разу не сталкивались с отказами. Потом, уже после, возможно, были проблемы - например, при размещении магазина или ресторана - грязно, шумно и т.д. И как результат - расторжение.

Мы регистрировали одновременно аренду с субарендой. Все прошло. Но там был не город - частники.