Регистрация права собственности на ЗУ с обременением

[Lazio]

Регистрация права собственности на ЗУ с обременением_______ Платим Дважды?

ООО согласно договору купли-продажи, необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В постановлении администрации имеется заметка о том, что участок обременен охранной зоной и т.д., и т.п.

Должно ли ООО платить Дважды, за регистрацию самого права собственности и регистрацию этого обременения!? В МФЦ заявили, платите дважды, не дав объяснений.

А это между прочим по 22 000р.

 

[zalex]

В постановлении администрации имеется заметка о том, что участок обременен охранной зоной и т.д., и т.п.

А по этому объекту в ЕГРП разве, есть такое обременение охранной зоной?

 

[Lazio]

zalex - ООО выкупил ЗУ у администрации.
В выписке ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним есть только обременение по Договору Ипотеки - обеспечение кредита.
Остальных обременений нет.

В постановлении администрации указаны обременения по охранной зоне, 6Б и другие ограничения по использованию ЗУ.

Консультант по приёму документов на регистрацию сказал, что помимо 22000 пошлины за регистрацию права, необходимо оплатить ещё 22000 пошлины за внесение обременений (указанных в постановлении) в свидетельство.

 

[zalex]

Консультант по приёму документов на регистрацию сказал, что помимо 22000 пошлины за регистрацию права, необходимо оплатить ещё 22000 пошлины за внесение обременений (указанных в постановлении) в свидетельство.

Если действительно консультант настаивает на внесение в ЕГРП обременений, указанных в Постановлении администрации, а именно, охранные зоны, которые и так установлены градостроительными регламентами, и не подлежат внесению в ЕГРП, то консультант бредит. Обратитесь к его руководителю, может и поможет.

 

[Lazio]

zalex - консультант ссылается на статью НК РФ 333.33 п.22 "за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;
для организаций - 22 000 рублей;


То есть, выходит с её слов, эти 3 действия оплачиваются по отдельности.

 

[zalex]

Вы платите только за переход права.
Обременения все вешаются автоматом без вашего заявления.

Допустим, отчуждается объект, в котором арендаторов тыщу штук, и Вы тоже этому консультанту поверите, что за каждый из тыщи штук аренды Вы должны заплатить "за переоформление обременения"?
В каком мфц такие консультанты?