соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности

[Символ]

Господа, подскажите пожалуйста! Есть договор аренды з/у с множественностью лиц на стороне арендатора. На з/у построили здание совместными усилиями. Соглашения об определении долей участников общей долевой собственности в качестве подтверждения размера долей будет достаточно для Росреестра для регистрации?

 

[Kertis]

Господа, подскажите пожалуйста! Есть договор аренды з/у с множественностью лиц на стороне арендатора. На з/у построили здание совместными усилиями. Соглашения об определении долей участников общей долевой собственности в качестве подтверждения размера долей будет достаточно для Росреестра для регистрации?

Да.

 

[Символ]

А обязательно указывать размер доли в денежном выражении!
Или можно так: Стороны настоящим Соглашением устанавливают право общей долевой собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества: бла-бла-бла.
Стороны пришли к соглашению о распределении результатов совместной деятельности - законченного строительством Объекта, в соответствии с которым:
Сторона 1 приобретает долю в праве общей долевой собственности на Объект в размере
Сторона 2 приобретает долю в праве общей долевой собственности на Объект в размере
Еще что то нужно писать?

 

[Kertis]

Мы в денежном выражении не указывали.

Претензий ...не имеют...
Право собственности возникает с момента государственной регистрации в ...
Все, что не урегулировано настоящим договором регулируется действующим законодательством...

 

[Символ]

Спасибо огромное!

 

[Зитц-председатель]

Право собственности возникает с момента государственной регистрации в ...

с этой формулировкой нужно помозговать, т.к. с марта 2013 года произошли изменения в порядке регистрации прав на недвижимое имущество. теперь регистрирующий орган фиксирует только факт перехода права собственности к новому владельцу, т.е. переход происходит до регистрации в момент подписания договора/ соглашения. как-то так.

 

[Kertis]

с этой формулировкой нужно помозговать, т.к. с марта 2013 года произошли изменения в порядке регистрации прав на недвижимое имущество. теперь регистрирующий орган фиксирует только факт перехода права собственности к новому владельцу, т.е. переход происходит до регистрации в момент подписания договора/ соглашения. как-то так.

Это как пример, вариант...

 

[zalex]

т.е. переход происходит до регистрации в момент подписания договора/ соглашения. как-то так.

Не, не так. Kertis правильно сказала.
Действительно, регят только переход права, договор купли-продажи не регят. Но договор вступает в силу (по диспозиции) с момента подписания (если брать рафинировано по гк - на следующий день после подписания).

А собственность переходит в момент регистрации перехода права. Как по реестру запись прошла, так новый собственник и появился.