Доброго времени всем! 
Недавно возникла ситуация - нужно продать несколько земельных участов в Московской области, ПРОДАВЕЦ - юридическое лицо, ПОКУПАТЕЛЬ - физическое лицо. Стороны на все согласны, вопрос стоит только в правильном оформлении договора и регистрации его в Росрееестре.
Поэтому возникло несколько вопросов:
1. Обязательно ли нести документы на государственную регистрацию в территориальное отделение? (там область) Или можно сдать в любую приемную Росреестра в т.ч. и в г. Москве?
2. Кто по правилу платит госпошлину за регистрацию сделки? Продавец или Покупатель?
3. Если я пойду в Росреестр от имени юр. лица - то надо ли с собой брать его уставные документы? Или нотариальной доверенности от Ген. директора конторы достаточно?
4. Вроде бы от юр. лица нужно дополнительно предоставлять справку о балансовой стоимости, и то что продажа зем. участков не является крупной сделкой? Действительно ли нужно?
5. Покупатель (физ. лицо) в браке не состоит, надо ли заверять заявление об этом у нотариуса?
6. Если договор купли-продажи между юридическим и физическим лицом, то нужно ли подавать документы в Росреестр по предварительной записи? Или можно в порядке общей очереди?
Занимаюсь вопросом купли-продажи земли впервые и за спасибо (точнее потому что назначили), что делать совершенно не в курсе, поэтому могу спрашивать совершенно очевидные вещи.
Недавно возникла ситуация - нужно продать несколько земельных участов в Московской области, ПРОДАВЕЦ - юридическое лицо, ПОКУПАТЕЛЬ - физическое лицо. Стороны на все согласны, вопрос стоит только в правильном оформлении договора и регистрации его в Росрееестре.
Поэтому возникло несколько вопросов:
1. Обязательно ли нести документы на государственную регистрацию в территориальное отделение? (там область) Или можно сдать в любую приемную Росреестра в т.ч. и в г. Москве?
2. Кто по правилу платит госпошлину за регистрацию сделки? Продавец или Покупатель?
3. Если я пойду в Росреестр от имени юр. лица - то надо ли с собой брать его уставные документы? Или нотариальной доверенности от Ген. директора конторы достаточно?
4. Вроде бы от юр. лица нужно дополнительно предоставлять справку о балансовой стоимости, и то что продажа зем. участков не является крупной сделкой? Действительно ли нужно?
5. Покупатель (физ. лицо) в браке не состоит, надо ли заверять заявление об этом у нотариуса?
6. Если договор купли-продажи между юридическим и физическим лицом, то нужно ли подавать документы в Росреестр по предварительной записи? Или можно в порядке общей очереди?
Занимаюсь вопросом купли-продажи земли впервые и за спасибо (точнее потому что назначили), что делать совершенно не в курсе, поэтому могу спрашивать совершенно очевидные вещи.