Передача земли от иностранной компании к местной

[Taurian]

Доброго времени суток!
Ситуация имеет место быть в Крыму.
Была украинская компания(зарегистрированная на территории материка) у которой есть в аренде участок земли. В переходный период были более важные вопросы и эту ситуацию опустили.
Сейчас встал вопрос о том что за аренду нет возможности платить, так как на территории РК компания не присутствует ни в каком виде, и соответственно не может открыть РС.
Договор перезаключить на российский тоже нет возможности по той же причине.
Возможно ли решить эту ситуацию вот таким образом:
Иностранная компания(ИК) и какое-то физлицо выступают учредителями ООО. Далее 2 варианта развития(как я их вижу):
1. ИК делает взнос в уставный капитал своим договором аренды, затем выходит из состава учредителей и получается что аренда остаётся у нового ООО и тут уже дальше пляшем как нам угодно.
2. ИК каким-то неизвестным мне пока способом передаёт право аренды компании в которой она выступает учредителем, дальше опять же всё просто.

Что скажете? Какие возможны трудности и проблемы?

 

[Foka]

А у кого арендовали землю у государства или частника ?

 

[Taurian]

Да, забыл указать. Земля арендована у государства.

 

[Foka]

Так ее поди национализировали, и судьба ее не известна.

 

[Taurian]

Так ее поди национализировали, и судьба ее не известна.

нет нет! Земля не в собственности, а в аренде. Чего её национализировать, если она и так принадлежит государству?
Ещё раз повторюсь: Суть задачи в том, чтобы передать право аренды от ИК к новой местной компании.

 

[Taurian]

Возникла тут мысль. А возможен ли вариант с договором перенайма?

 

[Foka]

Национализирована, в смысле теперь она принадлежит РФ или республике Крым, а не Украине. То есть теперь прежний собственник ей не распоряжается, а новый может быть не заинтересован в дальнейшей аренде. Исходя их этого нужно просто обратится к новому собственнику и заключить новый договор аренды.
Слишком много если….

Учредите компанию в РФ и оформите новый договор. Это самый простой способ, на мой взгляд.

 

[Taurian]

Ранее заключённые договора считаются действительными до 1 января 2017 года. Если договор заключён на более продолжительный срок, то до 1 января 2017 года, он должен быть перезаключён в соответствии с законодательством РФ.
"Если" тут нет никаких. Тут есть только "как?"
Перезаключение договора - не такая простая вещь, так как для того чтобы его перезаключить, нужно сначала разорвать старый, а потом через аукцион попытаться выиграть право заключить новый. Это же государственные земли.

 

[Foka]

Перезаключение договора - не такая простая вещь, так как для того чтобы его перезаключить, нужно сначала разорвать старый, а потом через аукцион попытаться выиграть право заключить новый. Это же государственные земли.

Вот это и есть "если"