Добрый вечер всем!
Коллеги, может кто-то сталкивался...?
Хотим оспорить кад. стоимость- земельный участок ( в мун. собственности) (мы арендаторы, у нас здание на этом участке).Москва.
Основание- чтобы признали рыночную стоимость(сейчас она реально завышена)
На сайте Росреестра указано- что сначала пишется заявление в Комиссию при Росреестре с прилагаемым перечнем документов, и только потом в суд идти -это 100%)
Итого:
1. Верно ли я поняла , что отправлять документы нужно на Тульскую(якобы там эта комиссия).
2. Как написать это заявление?..это чисто формальность-или нужно в нем разжевывать все,кто мы такие и почему оспариваем ?..
2. Ниже перечень доков:-основной вопрос по нему:кадастровая справка о стоимости в каком виде/какой датой нужна ( у нас оригинал от января 2015г.. подойдет?!
3. По сдаваемым докам, порядке оформления этих доков, и вообще любой информации по этой процедуре с Комиссией буду признательна (лучше в личку)
Документы:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).
Коллеги, может кто-то сталкивался...?
Хотим оспорить кад. стоимость- земельный участок ( в мун. собственности) (мы арендаторы, у нас здание на этом участке).Москва.
Основание- чтобы признали рыночную стоимость(сейчас она реально завышена)
На сайте Росреестра указано- что сначала пишется заявление в Комиссию при Росреестре с прилагаемым перечнем документов, и только потом в суд идти -это 100%)
Итого:
1. Верно ли я поняла , что отправлять документы нужно на Тульскую(якобы там эта комиссия).
2. Как написать это заявление?..это чисто формальность-или нужно в нем разжевывать все,кто мы такие и почему оспариваем ?..
2. Ниже перечень доков:-основной вопрос по нему:кадастровая справка о стоимости в каком виде/какой датой нужна ( у нас оригинал от января 2015г.. подойдет?!
3. По сдаваемым докам, порядке оформления этих доков, и вообще любой информации по этой процедуре с Комиссией буду признательна (лучше в личку)
Документы:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).
