помогите определить подсудность

[bona mens]

Вот такая ситуация - у человека есть право собственности на 1/2 квартиры. Человек постоянно живет за границей, в России не прописан. При обращении в рег.палату его доверенное лицо послали в суд, так как в свидетельстве имеется ошибка в дате рождения.
Как я понимаю, это дело особого производства - установление факта, имеющего юр. значение.
Вопрос в следующем - если у собственника нет ни прописки, ни регистрации в России, то куда ему обращаться?
Или это априори заявление связанное с правом пользования и владения недвижкой и обращаться надо по месту регистрации недвижки?

 

[Kertis]

А зачем обратились в Росреестр?

 

[bona mens]

Собственник хотел продать 1/2 квартиры. Выдал доверку. А тут.... Часть квартиры была получена в результате приватизации 15 лет назад, когда собственник был еще несовершеннолетним.

 

[Kertis]

Собственник хотел продать 1/2 квартиры. Выдал доверку. А тут.... Часть квартиры была получена в результате приватизации 15 лет назад, когда собственник был еще несовершеннолетним.

Просто я не понимаю, почему нельзя подать на техошибку?
Бесплатно, 3 дня, доверка, заявление, нот.копия паспорта собственника.

 

[bona mens]

Я тоже не понимаю((( но скорее всего там ошибка и в правоустанавливающем доке

 

[юрфинанс]

Человек постоянно живет за границей, в России не прописан.

Гражданство РФ есть? Жилая недвижка тоже есть. Регистрироваться по месту недвижки и по подсудности подавать заявление. Не уверен, но по-моему по первой инстанции районный суд.

заявление связанное с правом пользования и владения недвижкой и обращаться надо по месту регистрации недвижки?

Отфутболят по месту регистрации гражданина.

 

[E.E.]

Я бы без затей "придумал" заявителю место жительства на территории РФ. Ту же квартиру, из-за которой сыр-бор, или адрес родственника. По моему опыту в 99% суд пропиской не интересуется вовсе. Больше вероятность, что усмотрят здесь исключительную подсудность и отфутболят по этому основанию.

 

[LegO NSK]

А как без обращения в Росреестр за устранением ошибки Вы хотите пойти в суд за установлением юр.факта?

 

[Kertis]

Я тоже не понимаю((( но скорее всего там ошибка и в правоустанавливающем доке

Скорее всего?...
3-5 дней ничего не решат. Попробуйте подать на техошибку.
Может увидят нот.копию паспорта, и документ-основание поднимать не будут..

 

[zalex]

скорее всего, речь идёт об ошибке в правоустанавливающем документе - в договоре на передачу квартиры в собственность. если так, то действительно, только в особом порядке.

такие дела довольно распространены в практике. В основном, допускают ошибки в фамилиях и именах (вместо Наталья пишут Наталия, и наоборот), ошибаются в датах рождения. был у меня подобный процесс на заре моей карьеры в 2005-ом... сколько ж воды утекло...мда....:russian:

 

[Berk98]

А спор, связанный с правом на недвижимость здесь никак не усмотреть? и по месту нахождения квартиры подать?

 

[bona mens]

А спор, связанный с правом на недвижимость здесь никак не усмотреть? и по месту нахождения квартиры подать?

Вот и я об этом подумала но все говорят не прокатит

 

[Berk98]

bona mens, а я бы попробовал. Госпошлина не большая вроде.
Просто интересно, что суд в определение напишет, если почитает, что нарушена терр. подсудность?

Варианта три:
1. по месту нахождения Росреестра.
2. по месту жительства гражданина (допустим, Майями или Сейшелы, )
3. или по последнему месту жительства гражданина в России, которе, как правильно сказали выше, можно и придумать.

ИМХО такое определени будет уже каким-то руководством к дальнейшим движениям.