Добрый вечер! Вопрос заключается в том, какие риски существуют для покупателя при приобретении помещения, не имеющего кадастрового номера.
Объект -помещение, принадлежащее организации на праве собственности с 2002 года, о чем имеется Свидетельство о регистрации права, содержащее условный номер объекта (на руках пока никаких документов кроме свидетельства и договора К-П, по которому Продавец приобрел право собственности, нет, но приобреталось помещение как нежилое, фактически сдается в аренду гостинице).
В соот. с п. 1.2. ст. 20 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 29.06.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Но насколько я разобралась, в нашем случае объект считается ранее учтенным (потому что условный номер есть), и переход права на Покупателя росреестр зарегистрируют. Но какие риски остаются у покупателя в результате приобретения такого объекта, не поставленного на кадастровый учет? Спасибо!
Объект -помещение, принадлежащее организации на праве собственности с 2002 года, о чем имеется Свидетельство о регистрации права, содержащее условный номер объекта (на руках пока никаких документов кроме свидетельства и договора К-П, по которому Продавец приобрел право собственности, нет, но приобреталось помещение как нежилое, фактически сдается в аренду гостинице).
В соот. с п. 1.2. ст. 20 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 29.06.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Но насколько я разобралась, в нашем случае объект считается ранее учтенным (потому что условный номер есть), и переход права на Покупателя росреестр зарегистрируют. Но какие риски остаются у покупателя в результате приобретения такого объекта, не поставленного на кадастровый учет? Спасибо!
