- 20 Авг 2009
- 120
- 18
Коллеги, подскажите в каком направлении двигаться.
Ситуация следующая: есть земля в деревне на праве собственности, на земле в тридцатые годы построен дом, этот дом поделен на четыре отдельные части (раньше три было).
Стоит задача зарегистрировать право собственности на часть дома. Собственник подал заявление на регистрацию в упрощенном порядке, в данный момент регистрация приостановлена (саму приостановку еще не получили). С регистратором я общалась, она говорит следующее: в упрощенном порядке зарегистрировать не получится, т.к. в кадастре есть один объект (общая долевая собственность) и как его делить и какую долю регистрировать непонятно. при этом в кадастровой выписке указано, что есть собственник (соседка), которая зарегистрировала как то свою долю (в выписке указано, что у нее 53/100).
Вроде бы понятно, что нужно идти в суд и выделять долю свою, а потом с решением суда регистрировать собственность.
Но, сегодня клиент вытаскивает из рукава
некое столетнее решение суда, в котором дословно написано "признать право собственности на дом за:
xxxx на 53/100 доли
xxxx на 33/100 доли
и мой клиент 14/100"
В принципе я так понимаю, что можно это решение представить и все зарегят.
Но опять есть но исходя из того что у него 14/100, площадь дома получается в два раза меньше. Якобы за это время к дому достроили чего то и площадь увеличилась.
Вопрос как зарегистрировать свою долю с фактической площадью? Сначала зарегить долю как есть с этим решением суда, а потом делать новый техпаспорт и регистрировать уже с новой площадью?
Подскажите знающие алгоритм действий пожл!
Ситуация следующая: есть земля в деревне на праве собственности, на земле в тридцатые годы построен дом, этот дом поделен на четыре отдельные части (раньше три было).
Стоит задача зарегистрировать право собственности на часть дома. Собственник подал заявление на регистрацию в упрощенном порядке, в данный момент регистрация приостановлена (саму приостановку еще не получили). С регистратором я общалась, она говорит следующее: в упрощенном порядке зарегистрировать не получится, т.к. в кадастре есть один объект (общая долевая собственность) и как его делить и какую долю регистрировать непонятно. при этом в кадастровой выписке указано, что есть собственник (соседка), которая зарегистрировала как то свою долю (в выписке указано, что у нее 53/100).
Вроде бы понятно, что нужно идти в суд и выделять долю свою, а потом с решением суда регистрировать собственность.
Но, сегодня клиент вытаскивает из рукава
некое столетнее решение суда, в котором дословно написано "признать право собственности на дом за:xxxx на 53/100 доли
xxxx на 33/100 доли
и мой клиент 14/100"
В принципе я так понимаю, что можно это решение представить и все зарегят.
Но опять есть но
исходя из того что у него 14/100, площадь дома получается в два раза меньше. Якобы за это время к дому достроили чего то и площадь увеличилась.Вопрос как зарегистрировать свою долю с фактической площадью? Сначала зарегить долю как есть с этим решением суда, а потом делать новый техпаспорт и регистрировать уже с новой площадью?
Подскажите знающие алгоритм действий пожл!