договор аренды под условием оплаты платежей с прибыли, возможно ли?

[N.K.]

Добрый день! Быть может кто-то сталкивался! Юр лицо заключает договор аренды помещения и земли с физ лицом, но так как пока финансов нет, нужно выплату арендной платы как то отсрочить. Сразу оговорюсь, что физ лицо родня, т.е. договор для галки(все это для налоговых органов, как я понимаю).Итак вопрос: возможно ли в договоре аренды предусмотреть условие - порядок оплаты аренд.платежей после первой прибыли? или как получше это в договоре аренды прописать, подскажите пожалуйста!Запуталась

 

[McRyak]

физ лицо родня

договор для галки

Цель какая у Вас? Зачем договор заключаете?
Вам нужен договор аренды, который гарантирует выплату определенной арендной платы при определенных условиях?

 

[N.K.]

Цель какая у Вас? Зачем договор заключаете?
Вам нужен договор аренды, который гарантирует выплату определенной арендной платы при определенных условиях?

Цель - чтобы юридически все было грамотно и всяческие органы в случае чего не могли придраться(не знаю на сколько имеет значение - но в помещении будет производится пищевой продукт, ). Когда регистрировали ООО - прилагали гарантийное письмо от физика о том, что с момента регистрации будет заключен договор аренды. Но вот регистрация прошла, и возникла необходимость ведения деятельности в арендуемом помещении, и, как следствие- заключении договора аренды. Но вот в чем проблема, деятельность требует больших вливаний, и денег платить нет пока за аренду. Так вот как бы так прописать в договоре условие об оплате? сам договор будет заключен на 11 мес., чтоб не регистрировать.

 

[RedReg]

возможно ли в договоре аренды предусмотреть условие - порядок оплаты аренд.платежей после первой прибыли?

Возможно. Более того, практика участия арендодателя в прибыли достаточно распространенная.

как получше это в договоре аренды прописать,

обычно это делается на русском языке кириллицей. :beer:
поищите в инете договоры аренды в ТРЦ в свое время пару раз натыкался.

 

[MO-KADASTR]

Такого рода договоры заключаются "монстрами" типа МЕГИ. И касается в основном торговли. И вам в обязательном порядке надо показывать всю выручку.

 

[Базар]

Да, некоторые ТРЦ практикуют уплату Арендатором арендной платы из расчета N% от его ежемесячного товарооборота. Плюс отдельно коммуналку и допрасходы. Но они вряд ли согласятся на условие: "от первой прибыли", которой может и не быть, или будет мизерной..))

 

[RedReg]

Но они вряд ли согласятся на условие: "от первой прибыли"

Так Топикстартер и не пытается заключить договор аренды с ТРЦ
У него

договор для галки

Поэтому полет фантазии ограничен только здравым смыслом и способностью обосновать экономическую целесообразность сделки. . Я, навскидку и особо не озадачиваясь, вижу как минимум два способа достичь цели в этом случае.

 

[N.K.]

Так Топикстартер и не пытается заключить договор аренды с ТРЦ
У него

Поэтому полет фантазии ограничен только здравым смыслом и способностью обосновать экономическую целесообразность сделки. . Я, навскидку и особо не озадачиваясь, вижу как минимум два способа достичь цели в этом случае.

Могу ли я узнать, каких именно?)

 

[Базар]

Заключите договор безвозмездного пользования.

 

[RedReg]

Могу ли я узнать, каких именно?)

Можете, если немного подумаете и почитаете ...

 

[N.K.]

Заключите договор безвозмездного пользования.

А вопросов не возникнет в связи с гарантийным письмом, в котором было обещано заключить договор аренды?)

 

[N.K.]

Можете, если немного подумаете и почитаете ...

Ок, спасибо, покраскину мозгами:shalom::shalom:

 

[N.K.]

Заключите договор безвозмездного пользования.

А проблем гипотетически не возникнет в связи с ранее подписанной гарантийкой?

 

[Tugodum]

Госпадя, да порядок оплаты укажите через 9 месяцев после заключения договора или типа того что-нибудь. Смотря когда там у Вашей компашки деньги появятся.

 

[N.K.]

Госпадя, да порядок оплаты укажите через 9 месяцев после заключения договора или типа того что-нибудь. Смотря когда там у Вашей компашки деньги появятся.

Спасибо за совет!!!