Добрый вечер! Может ли единственный собственник выписать из квартиры близкого родственника, зарегистрированного в этой квартире с 1996 года? Право собственности перешло в 2010 году.
выписать из квартиры
- Автор темы Violetttraum
- Дата начала
Один из многих
Активист
на основании Договора дарения, родственник, которого нужно выписать подарил квартиру нынешнему собственнику
нашла судебную практику, что если родственник был зарегистрирован в квартире до вступления в силу закона, который изменил ст. 292 ГК РФ (в ранее действовавшей редакции переход права собственности на квартиру не влек прекращения права пользования членами семьи), он сохраняет право пользования и при переходе права собственности. Т.Е. продав квартиру третьему лицу, выписать его нельзя. Можно ли выписать по статье жилищного кодекса, если доказать, что семейные отношения прекратились?
По жилищному можно, если докажете, что коммуналку не платит
Так просто? И как должен звучать такой иск?
Эм, немного нагнал: только если социальный найм. А там наниматель должен выполнять обязанности и не нарушать прав других нанимателей. Иначе - прекращать право проживание.
При частной собственности я бы тоже это попробовал. Практику посмотреть не могу, не подскажу.
Амихай
Активист
- 1 Июн 2011
- 4,648
- 3,148
Думаю, возможно, но не так просто: Статья 31 ЖК РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
То есть, если образно говоря, ситуация такая: муж подарил квартиру жене, а потом, после развода, жена просто хочет выписать мужа, то необходимо доказать, что у мужа есть иное жилое помещение. В противном случае суд, скорее всего, сохранит право пользования жилым помещением за мужем на очень большой срок..
1. Какое родство?
2. Квартира подвергалась приватизации? Когда именно?
3. Что в договоре дарения относительно проживания дарителя и вообще о лицах, проживающих в квартире?
Вариантов может быть тьма.
