Можно ли выселить человека имеющего право пожизненного проживания.

[TREFxD]

Добрый день. Прошу дать совет по некоторым вопросам касающимся жилищного права.

Начну по прядку:
В квартире проживали муж и жена пенсионеры, 4 года назад они приняли решение о приватизации этой квартиры на дочь (от предыдущего брака) жены (дочь проживает за границей).

2 года назад жена героя этой истории скончалась. (никакого завещания небыло)

В связи с чем, получается что он один прописан в этой квартире, имеет право пожизненного пользования жильем, а право собственности зарегистрировано на дочь его умершей жены.

Сперва у дочери его жены не возникало претензий по поводу того что он там проживает. Но сейчас все изменилось.

Около года назад он пытался сдать квартиру в аренду (арендаторы прожили не более двух месяцев.

Уж не знаю как, но копия договора оказалась у "собственницы" этой квартиры.

И теперь она требует у него часть доходов от аренды, но не за 2 месяца а за 11. И так или иначе грозится в судебном порядке лишить его возможности проживать в данной квартире.

В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду

Вопрос: каковы могут быть правовые последствия поведения данного субъекта?

 

[Сергей Д.]

Добрый день. Прошу дать совет по некоторым вопросам касающимся жилищного права.

Начну по прядку:
В квартире проживали муж и жена пенсионеры, 4 года назад они приняли решение о приватизации этой квартиры на дочь (от предыдущего брака) жены (дочь проживает за границей).

2 года назад жена героя этой истории скончалась. (никакого завещания небыло)

В связи с чем, получается что он один прописан в этой квартире, имеет право пожизненного пользования жильем, а право собственности зарегистрировано на дочь его умершей жены.

Сперва у дочери его жены не возникало претензий по поводу того что он там проживает. Но сейчас все изменилось.

Около года назад он пытался сдать квартиру в аренду (арендаторы прожили не более двух месяцев.

Уж не знаю как, но копия договора оказалась у "собственницы" этой квартиры.

И теперь она требует у него часть доходов от аренды, но не за 2 месяца а за 11. И так или иначе грозится в судебном порядке лишить его возможности проживать в данной квартире.

В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду

Вопрос: каковы могут быть правовые последствия поведения данного субъекта?

он "достается", что останется на улице. Какие правовые последствия? Он что собственник квартиры и сторона по договору аренды? Зачем искушать судьбу, тем более что собственник так настроен. - растрогает договор в суде и может начать чинить ему препятствия.

 

[Сашасан]

а как он мог сдать эту квартиру, т.е. заключить договор аренды не будучи собственником? Либо по доверенности от собственника либо договор сам собственник и заключал (поэтому у него и остался экземпляр) либо это договор чистая липа и простая бумажка. Если собственник за границей и реально не знает, кто там проживает в этой квартире и сколько времени проживает в смысле 2 мес. или 11 и конечно на слово никто никому не верит. По идее если данный человек прописан в этой квартире, то ему бы там и проживать, чтоб его оттуда не выгнали за все эти договора аренды может и липовые, а так получается что он где-то еще проживает, а это использует для получения дохода возможно даже и незадекларированного, так что есть шанс что по суду его могут оттуда и выкинуть, пусть лучше нормально договаривается с собственником и остается вопрос о декларациях

 

[LegO NSK]

он пытался сдать квартиру в аренду (арендаторы прожили не более двух месяцев

В настоящий момент данный гражданин проживает где то у знакомых, а эту квартиру около месяца назад все таки сдал в аренду

Его "пожизненное" право при определенных обстоятельствах ("выехал, фактически не живет") может прекратиться.

Есть ППВС на сей счет + касс.определений ВС.

 

[TREFxD]

Спасибо, будем следить за дальнейшим развитием событий.

 

[Екатерина Васильева]

Интересно, на каких основаниях собственница собралась лишать отказавшегося от приватизации в ее пользу деда права пользования жилым помещением? Тем более что на другое постоянное место жительства он не выбывал, а просто временно живет в другом месте. Не думаю, что у нее что то получится, если он сам не захочет выписаться.
Но с наймом и правда непонятно, каким образом договор заключен лицом, не имеющим на это права.

 

[Сергей Д.]

Интересно, на каких основаниях собственница собралась лишать отказавшегося от приватизации в ее пользу деда права пользования жилым помещением? Тем более что на другое постоянное место жительства он не выбывал, а просто временно живет в другом месте. Не думаю, что у нее что то получится, если он сам не захочет выписаться..

можно брать измором: поменять дверь или замки и не пускать деда, тот естественно с иском о вселении.. пока то да се, пройдет время - вселят. Пристав его вселит, решение суда выполнено. А на завтра - новая дверь и дед на улице, все сначала - исковое о вселении и новый круг и так до бесконечности. Практикуют такое.

 

[Екатерина Васильева]

можно брать измором: поменять дверь или замки и не пускать деда, тот естественно с иском о вселении.. пока то да се, пройдет время - вселят. Пристав его вселит, решение суда выполнено. А на завтра - новая дверь и дед на улице, все сначала - исковое о вселении и новый круг и так до бесконечности. Практикуют такое.

Проще и дешевле деда пристрелить, но поскольку мы на юридическом форуме, этот способ я не предлагала

 

[Сергей Д.]

Проще и дешевле деда пристрелить, но поскольку мы на юридическом форуме, этот способ я не предлагала

пристрелить гуманнее и более юридически?

автор темы задал вопрос, а что ему за это может быть? вот и это тоже (по мимо претензий со стороны налоговой по поводу незаконного предпринимательства и пр.), дед еще тот оказался))) бизнесолдмэн)))

 

[Екатерина Васильева]

 

[TREFxD]

дед еще тот оказался))) бизнесолдмэн)))

Да дед серьезно крепкий орешек)) Ему за 80, а он не имея ничего кроме права пользования квартирой нашел себе новую женщину, переехал к ней, и собственно сдает упомянутую ранее квартиру.

Что касается договора аренды, то по своей безграмотности, арендаторы вероятно посмотрели лишь на прописку в паспорте и молча заключили такой "договор".

 

[Frad123]

Я тожезато что бы переселить .