Институт экономики, управления и социальных отношений приглашает на семинар: "Новое в правовом регулировании недвижимости: заключение сделок, регистрация и защита прав"
1. О семинаре:
Дата и место проведения. Семинар состоится в г. Москве 17-18 ноября 2015 года.
Тематика семинара. На семинаре будут рассмотрены актуальные вопросы государственной регистрации прав, виды прав на земельные участки, правовой режим жилых и нежилых помещений. Участникам выдается именной Сертификат о повышении квалификации, удостоверяющий участие в семинаре.
Участники семинара. К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических служб организаций, - собственников, арендаторов и пользователей недвижимости, строительных организаций.
Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 29 400 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы.
2. Выступающие:
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – к.ю.н., практикующий юрист, эксперт Межрегионального бюро судебных экспертиз по законодательству о природных ресурсах и недвижимости, автор постатейных комментариев к Федеральным законам в системе «Консультант-Плюс», ранее - советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам.
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – к.ю.н., практикующий юрист, доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», ведущий консультант-практик в сфере применения земельного, градостроительного и природоресурсного права, ранее - заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству.
3. В программе семинара:
Виды прав на недвижимое имущество
- Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
- Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объекты недвижимости и ограничения, связанные с ними.
- Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
- Правовой режим общего имущества в нежилом здании, земельного участка под зданием.
- Содержание, вопросы эксплуатации, коммунальные платежи.
- Сервитут как обременение права собственности.
Приобретение и прекращение прав на недвижимость
- Основания возникновения прав на недвижимость.
- Приобретение собственности на вновь созданный объект (завершенного и незавершенного строительства).
- Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость.
- Новое в возникновении прав собственности в силу приобретательной давности.
- Прекращение прав на недвижимость (принудительный выкуп недвижимости государством, отказ от права собственности и др.).
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделки с ним
- Концепция объединения процедур кадастрового учета и государственной регистрации.
- Правовое регулирование государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений.
- Документы, необходимые для государственной регистрации.
- Анализ основных случаев отказа в регистрации.
- Регистрация прав на заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами.
Правовой режим земельных участков и оборота земли
- Образование земельных участков.
- Актуальные вопросы кадастрового учета и регистрации прав.
- Целевое назначение и виды разрешенного использования земельных участков.
- Правовой режим публичных земель и разграничение государственной собственности на землю.
- Льготный выкуп земельных участков.
- Особенности предоставления участков для строительства из публичных земель.
- Ограничения и запреты на оборот земли.
- Изъятие участков для государственных нужд и порядок определения компенсации.
- Градостроительное регулирование вопросов землепользования.
Правовой режим зданий и сооружений
- Правовой режим жилых и нежилых помещений.
- Права собственников помещений на общее имущество зданий и на земельный участок под зданием.
- Объекты незавершенного строительства: правовой режим и оборотоспособность.
- Правовой режим самовольной постройки, возможность признания права собственности, снос и др.
- Особенности правового режима объектов культурного наследия.
- Обременение зданий и сооружений сервитутом.
Правовое регулирование купли-продажи недвижимости
- Порядок заключения и оформления договоров; порядок передачи владения на объект.
- Особенности купли-продажи жилой недвижимости.
- Особенности заключения и исполнения предвари-тельного договора.
- Правовое регулирование инвестиционных договоров (купля-продажа будущей недвижимости, совместная деятельность, строительный подряд и др.).
- Продажа земельных участков для целей капитального строительства.
Правовое регулирование аренды недвижимости
- Заключение договора аренды нежилых помещений, зданий.
- Использование помещения в период аренды; текущий и капитальный ремонт; неотделимые улучшения; коммунальное обслуживание.
- Срок действия договора аренды, изменение, возобновление.
- Расторжение договора в судебном и внесудебном порядке.
- Спорные формулировки в практике арбитражных судов.
- Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Взыскание арендной платы, удержание имущества.
- Особенности и возможности применения договора безвозмездного пользования.
Защита прав на недвижимость
- Споры о праве на недвижимость и система способов защиты прав.
- Виндикационный и негаторный иски.
- Иски о признании права собственности.
- Особенности защиты прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора.
- Обратное истребование перерегистрированной на покупатели недвижимости при нарушении договора покупателем.
- Обжалование действий органов государственной регистрации: анализ судебно-арбитражной практики.
Подробнее>>>
1. О семинаре:
Дата и место проведения. Семинар состоится в г. Москве 17-18 ноября 2015 года.
Тематика семинара. На семинаре будут рассмотрены актуальные вопросы государственной регистрации прав, виды прав на земельные участки, правовой режим жилых и нежилых помещений. Участникам выдается именной Сертификат о повышении квалификации, удостоверяющий участие в семинаре.
Участники семинара. К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических служб организаций, - собственников, арендаторов и пользователей недвижимости, строительных организаций.
Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 29 400 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы.
2. Выступающие:
МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – к.ю.н., практикующий юрист, эксперт Межрегионального бюро судебных экспертиз по законодательству о природных ресурсах и недвижимости, автор постатейных комментариев к Федеральным законам в системе «Консультант-Плюс», ранее - советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам.
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – к.ю.н., практикующий юрист, доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», ведущий консультант-практик в сфере применения земельного, градостроительного и природоресурсного права, ранее - заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству.
3. В программе семинара:
Виды прав на недвижимое имущество
- Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
- Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объекты недвижимости и ограничения, связанные с ними.
- Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
- Правовой режим общего имущества в нежилом здании, земельного участка под зданием.
- Содержание, вопросы эксплуатации, коммунальные платежи.
- Сервитут как обременение права собственности.
Приобретение и прекращение прав на недвижимость
- Основания возникновения прав на недвижимость.
- Приобретение собственности на вновь созданный объект (завершенного и незавершенного строительства).
- Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость.
- Новое в возникновении прав собственности в силу приобретательной давности.
- Прекращение прав на недвижимость (принудительный выкуп недвижимости государством, отказ от права собственности и др.).
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделки с ним
- Концепция объединения процедур кадастрового учета и государственной регистрации.
- Правовое регулирование государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений.
- Документы, необходимые для государственной регистрации.
- Анализ основных случаев отказа в регистрации.
- Регистрация прав на заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами.
Правовой режим земельных участков и оборота земли
- Образование земельных участков.
- Актуальные вопросы кадастрового учета и регистрации прав.
- Целевое назначение и виды разрешенного использования земельных участков.
- Правовой режим публичных земель и разграничение государственной собственности на землю.
- Льготный выкуп земельных участков.
- Особенности предоставления участков для строительства из публичных земель.
- Ограничения и запреты на оборот земли.
- Изъятие участков для государственных нужд и порядок определения компенсации.
- Градостроительное регулирование вопросов землепользования.
Правовой режим зданий и сооружений
- Правовой режим жилых и нежилых помещений.
- Права собственников помещений на общее имущество зданий и на земельный участок под зданием.
- Объекты незавершенного строительства: правовой режим и оборотоспособность.
- Правовой режим самовольной постройки, возможность признания права собственности, снос и др.
- Особенности правового режима объектов культурного наследия.
- Обременение зданий и сооружений сервитутом.
Правовое регулирование купли-продажи недвижимости
- Порядок заключения и оформления договоров; порядок передачи владения на объект.
- Особенности купли-продажи жилой недвижимости.
- Особенности заключения и исполнения предвари-тельного договора.
- Правовое регулирование инвестиционных договоров (купля-продажа будущей недвижимости, совместная деятельность, строительный подряд и др.).
- Продажа земельных участков для целей капитального строительства.
Правовое регулирование аренды недвижимости
- Заключение договора аренды нежилых помещений, зданий.
- Использование помещения в период аренды; текущий и капитальный ремонт; неотделимые улучшения; коммунальное обслуживание.
- Срок действия договора аренды, изменение, возобновление.
- Расторжение договора в судебном и внесудебном порядке.
- Спорные формулировки в практике арбитражных судов.
- Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Взыскание арендной платы, удержание имущества.
- Особенности и возможности применения договора безвозмездного пользования.
Защита прав на недвижимость
- Споры о праве на недвижимость и система способов защиты прав.
- Виндикационный и негаторный иски.
- Иски о признании права собственности.
- Особенности защиты прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора.
- Обратное истребование перерегистрированной на покупатели недвижимости при нарушении договора покупателем.
- Обжалование действий органов государственной регистрации: анализ судебно-арбитражной практики.
Подробнее>>>