Доброго дня всем! Помогите пожалуйста с решением вопроса!Застройщик на месте бывшего завода решил поставить жилой комплекс со всеми структурами( дет. сад, парк, магазины) на этой территории в собственности нашей фирмы имеется земельный участок , на котором собственно находится склад ,т.е. нежилое помещение. Стройка уже почти подошла к нашему зданию, и директор, он же единственный учредитель нашей фирмы, всеръез обеспокоен продажей собственности этому застройщику. Но вот вопрос в том как минимизировать налоги при продаже данного имущества, зем.участок приобретен в сентябре 2013, а ОС (нежилое) в апреле 2012г. Предлагается вариант с продажей на директора, а потом застройщику, платим НДФЛ, и НДС с нежилого. А есть вариант с продажей всего от фирмы застройщику, тогда и НДС и налог на прибыль. Еще фирма должна своему учредителю по договорам займа. Как нам лучше поступить?
Продажа земли и нежилого
- Автор темы АняЛео
- Дата начала
Займитесь рождением и воспитанием детей- структурирование сделок явно не Ваше занятие, как и юриспруденция вцелом.
Застройщик приобретает долю (100%) у участника вашей компании.
(Имущество ведь на балансе компании? Или в собственности физ.лица?)
Цена договора определяется сторонами. Но я бы не продавал по номиналу.
Все же речь идет об имуществе. Если цена договора выше номинала, у продавца возникает НДФЛ.
В чем проблема продать по номиналу? Кроме механизма получения средств сверх номинала- хотя и тут никаких проблем быть не может.
я бы с удовольствием, но работать надо, семью кормить ))) я вообще-то бухгалтер, а начальство озадачило, выбора нет, приходиться искать решение, и как можно правильное, поэтому и написала на форум юристов. Дайте пожалуйста образец договора купли-продажи имущества
Обратитесь к нотариусу- вам подготовят договор к/П доли- действительно продать лучше выше чем номинал но так чтобы было не обидно платить с этого налоги.