Продажа части нежилого помещения

[Efir]

Продажа части нежилого помещения принадлежащего ООО. Продаваемая часть имеет отдельный вход. Соединяется с остальными одной дверью. Дверь будет заложена кирпичом.
Есть кадастровый паспорт на все помещение.
Подскажите алгоритм действий:
Делаем 2 техплана обе части.
Подаем на получение кадастровых паспортов.
Получаем два свидетельства о праве собственности.
Продаем помещение.

Или можно оформить договор, сделать техпланы и подать в росреестр от нас на уменьшение площади, а от нового собственника на регистрацию нового помещения.

 

[Зитц-председатель]

Или можно оформить договор, сделать техпланы и подать в росреестр от нас на уменьшение площади, а от нового собственника на регистрацию нового помещения.

вариант 2 невозможен. работайте по 1-му варианту

 

[Нежилой Фонд]

Продажа части нежилого помещения принадлежащего ООО. Продаваемая часть имеет отдельный вход. Соединяется с остальными одной дверью. Дверь будет заложена кирпичом.
Есть кадастровый паспорт на все помещение.
Подскажите алгоритм действий:
Делаем 2 техплана обе части.
Подаем на получение кадастровых паспортов.
Получаем два свидетельства о праве собственности.
Продаем помещение.

Или можно оформить договор, сделать техпланы и подать в росреестр от нас на уменьшение площади, а от нового собственника на регистрацию нового помещения.

1. Заказываете у кадастрового инженера два техплана.
2. Ставите через того же инженера помещения (или комнаты) на кадастровый учет. На выходе получаете два кадастровых паспорта.
3. Подаете в Росреестр заявление о прекращении прав на объект недвижимости. Одновременно подаете еще два заявления на регистрацию права собственности на два вновь образованных помещения (или комнаты).
4. Сдаете на регистрацию ДКП.

Если играют роль сроки, то можно сэкономить время и подавать документы с разницей 1-3 дня. Должно все пройти нормально, т.к. решения по регистрации будут приниматься в последний день срока регистрации, либо если абсолютно уверены в безотказности регистрации, то подаете по п.3-4 одновременно со ссылкой в заявлении о том, чтобы три дела были рассмотрены регистратором одновременно.