Продажа зем.уч. от ООО к физ. лицу (аффилированность и крупная сделка)

[Лорен]

В 2013 году ООО, где директор и единственный учредитель 100% доля, пытался переоформить земельный участок, находящийся в собственности у ООО на себя, как на физ.лицо (по договору купли-продажи) получил отказ, где в расплывчатой формулировке, как я поняла отсутствует решение об одобрении крупной сделки, а так же об одобрении сделки с заинтересованностью.
Сейчас планируем подать повторно, возник вопрос, может кто то оформлял такие решения и поделится примерной формулировкой, а так же волнует несколько вопросов:
- имеет ли значение какую цену указывать в договоре, если укажем 10 000 руб, не будет вопросов и отказов?
- госпошлина платится от физ лица и какая сейчас стоимость госпошлины?
-

 

[Зитц-председатель]

директор и единственный учредитель 100% доля... решение об одобрении крупной сделки, а так же об одобрении сделки с заинтересованностью

надо было обжаловать отказ. в данном случае одобрение не требуется.

- имеет ли значение какую цену указывать в договоре, если укажем 10 000 руб, не будет вопросов и отказов?

для регистратора это значения не имеет.

- госпошлина платится от физ лица и какая сейчас стоимость госпошлины?

платит лицо, за которым будет зарегистрировано право.
г/п за рег. права физ.лица на зем. участок 350 р. (ч. 24 п. 1 ст.333.33 НК РФ)

 

[Лорен]

надо было обжаловать отказ. в данном случае одобрение не требуется.

да, я уже прочитала, но время уже ушло! глупость но придется наверно рисовать это решение.

 

[mr.Eldar]

В 2013 году ООО, где директор и единственный учредитель 100% доля, пытался переоформить земельный участок, находящийся в собственности у ООО на себя, как на физ.лицо (по договору купли-продажи) получил отказ, где в расплывчатой формулировке, как я поняла отсутствует решение об одобрении крупной сделки, а так же об одобрении сделки с заинтересованностью.
Сейчас планируем подать повторно, возник вопрос, может кто то оформлял такие решения и поделится примерной формулировкой, а так же волнует несколько вопросов:
- имеет ли значение какую цену указывать в договоре, если укажем 10 000 руб, не будет вопросов и отказов?
- госпошлина платится от физ лица и какая сейчас стоимость госпошлины?
-

Статьи 45 и 46 ФЗ "Об ООО"

Общества, состоящие из одного участника, одновременно являющегося директором не требуют никаких одобрений.

- цена в договоре имеет значение для налоговых органов впоследствии
- гп за переход права 350 руб.

 

[Лорен]

Статьи 45 и 46 ФЗ "Об ООО"

Общества, состоящие из одного участника, одновременно являющегося директором не требуют никаких одобрений.

ну отказ то был, по фиг на законы им.

 

[Лорен]

- цена в договоре имеет значение для налоговых органов впоследствии

какие последствия и для кого - для юрлица или физика-покупателя при занижении цены. Юр. лицо вообще нулевое много лет.

 

[Зитц-председатель]

ну отказ то был, по фиг на законы им.

вы можете приложить для одаренных регистраторов сопроводительное письмо с выдержками из фз об ооо.

какие последствия и для кого - для юрлица или физика-покупателя при занижении цены. Юр. лицо вообще нулевое много лет.

если продаете ниже кадастра - занижаете базу для налога на прибыль, а также получаете необоснованную выгоду. а раз стороны - аффилированные лица, то с большой вероятностью могут принять за схему.