Господа!
если есть немного времени прочитать нижеприведенный текст и порассуждать - буду рада и длагодарна.
В соответствии с выпиской из ЕГРП, участок находится в собственности Муниципального образования. Но в соответствии с ФЗ-244 это Федеральная собственность (т.к. земля на территории города-курорта, а соответственно это природоохранная зона).
Кто вправе оспорить эту запись в ЕГРП?
Вопрос связан вот с чем: нам муниципалитет предоставил землю в аренду, договор зарегистрирован. Но у нас возникла необходимость выйти в суд с иском к Администрации об оспаривании ГПЗУ. На что ответчик нам говорит, мол, ребята, вам исправленный ГПЗУ всё равно не поможет, т.к. Сочи по ФЗ-244 весь является курортной зоной, а соответственно федеральная собственность, а соответственно договор ваш аренды изначально ничтожен. Так проходит 3 инстанции в двух кругах, где нам отказано, а договор аренды признан ничтожным (правда не в резолютивной, а в мотивировочной части).
Запись в ЕГРП по договору до сих пор есть, мы продолжаем платить аренду (типо исходя из принципа платности земли).
Вот и вопрос: просить Росимущество предоставить нам участок в аренду, прекратив запись в ЕГРП по старому договору?
И пусть себе они берут выписку из ЕГРП и сообщают нам, что это муниципальная собственность.
Или есть иные варианты?
если есть немного времени прочитать нижеприведенный текст и порассуждать - буду рада и длагодарна.
В соответствии с выпиской из ЕГРП, участок находится в собственности Муниципального образования. Но в соответствии с ФЗ-244 это Федеральная собственность (т.к. земля на территории города-курорта, а соответственно это природоохранная зона).
Кто вправе оспорить эту запись в ЕГРП?
Вопрос связан вот с чем: нам муниципалитет предоставил землю в аренду, договор зарегистрирован. Но у нас возникла необходимость выйти в суд с иском к Администрации об оспаривании ГПЗУ. На что ответчик нам говорит, мол, ребята, вам исправленный ГПЗУ всё равно не поможет, т.к. Сочи по ФЗ-244 весь является курортной зоной, а соответственно федеральная собственность, а соответственно договор ваш аренды изначально ничтожен. Так проходит 3 инстанции в двух кругах, где нам отказано, а договор аренды признан ничтожным (правда не в резолютивной, а в мотивировочной части).
Запись в ЕГРП по договору до сих пор есть, мы продолжаем платить аренду (типо исходя из принципа платности земли).
Вот и вопрос: просить Росимущество предоставить нам участок в аренду, прекратив запись в ЕГРП по старому договору?
И пусть себе они берут выписку из ЕГРП и сообщают нам, что это муниципальная собственность.
Или есть иные варианты?