Как передаются деньги?

[UAV]

Люди добрые)) Помогите советом.

Заключается договор к-п коммерческой недвижимости.
В договоре указывается не вся сумма стоимости недвижимости.
Как пример, указываем 1 млн.
Далее едем в банк, подписываем договор к-п недвижимости, закладываем в ячейку сумму указанную в договоре?

Вопрос.
Как передается оставшаяся сумма? Как это оформляется и когда данная сумма передается?

 

[Вовка]

Оформляете долговую расписку на покупателя. После регистрации -Покупатель отдает деньги, а вы покупателю расписку

 

[Kiteket]

Люди добрые)) Помогите советом.

Заключается договор к-п коммерческой недвижимости.
В договоре указывается не вся сумма стоимости недвижимости.
Как пример, указываем 1 млн.
Далее едем в банк, подписываем договор к-п недвижимости, закладываем в ячейку сумму указанную в договоре?

Вопрос.
Как передается оставшаяся сумма? Как это оформляется и когда данная сумма передается?

Вы можете всю сумму в ячейку заложить, банк не контролирует сколько в договоре, а сколько вы закладываете в ячейку.

 

[UAV]

В целом все понятно.
Мой вопрос больше не актуален.

 

[Юрий76]

Вы можете всю сумму в ячейку заложить, банк не контролирует сколько в договоре, а сколько вы закладываете в ячейку.

Абсолютно верно,всю сумму в ячейку,а не связываться с расписками.

 

[EnOt]

UAV,
Вопрос не только в том как передается деньги, а как подтверждается оплата.
1. Банковская ячейка
2. Аккредитив
3. Оплата на счет
4. Оплата в кассу.

Если физик продавец, то актуальны первые 3 способа.
Подтверждается собственно ручной распиской продавца.
(на разницу пишется гарантийное соглашение, расписка о неотделимых улучшениях, другой договор или соглашение сторон)
Если продавец юрик. то все способы актуальны.
Подтверждение оплаты идет либо платежное поручение.
или кассовый чек!
(на разницу пишется гарантийное соглашение, улучшениях, другой договор или соглашение сторон) Подтверждение оплаты идет либо платежное поручение.
или кассовый чек!

Налоговые правила изменились!
При продаже ниже кадастровой стоимости налог рассчитывается на продавца исходя из 70% кадастровой стоимости, вне зависимости от суммы в договоре.

 

[UAV]

EnOt, в целом, именно это меня и интересовало))) Но пока ответов не было, я узнала всю информацию через другие источники.
Спасибо Вам за развернутый ответ.

 

[TamaraVoronova]

UAV,


Налоговые правила изменились!
При продаже ниже кадастровой стоимости налог рассчитывается на продавца исходя из 70% кадастровой стоимости, вне зависимости от суммы в договоре.

Коэфф. 0.7 по всей России или только в Москве?
Краем уха слышала, что в регионах возможно понижение коэффициента.