положим, это не линейный объект, а т.н. "плоскостное сооружение".
Но ведь, что ВАС, что ВС достаточно определённо высказались по этому поводу - признавать право отсутствующим.
Главное, так это то, что запись в ЕГРП не сделает асфальт недвижимостью.
Отсюда - все риски для покупателя.