Повторная уступка по ДДУ (договору долевого участия)

[zloff]

Всем привет! Возник вопрос о "повторной" уступке по договору долевого участия, может, кто сталкивался.

Дело в том, что изначально инвесторы (физлица) покупали квартиры в новостройке не по ДДУ, а по цессии по ДДУ, поскольку по ДДУ сразу выкупила аффилированная с застройщиком компания и иных вариантов не было. Теперь инвестору (который после цессии стал участником долевого строительства), чтобы продать квартиру до подписания актов приёма-передачи, надо уступить право требования по этому договору покупателю. Но натыкаешься вот на это:

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Т.е., исходя из буквального толкования, чтобы инвестору уступить право по ДДУ (которое он сам в свою очередь получил по уступке), он должен уплатить цену договора ДДУ, которую, однако, платил вовсе не он, а аффилированная компания, первый цедент.

Я правильно понимаю, что в случае уступки прав инвестором в пользу покупателя цессия будет вполне себе оспорима?

 

[kurbatova-ira]

Если участник хочет переуступить свои права, ему нужно: - оплатить квартиру в 100% объеме, получить справку о полной оплате и он может делать с ней все что угодно, за исключением: -если в договоре предусмотрено обязательное согласие застройщика на такую переуступку, необходимо его получить.