Договор ренты с пожизненным иждивением

[bona mens]

Есть одна нестандартная ситуация, может кто поможет ?
В 2001 г заключен договор ренты на земельный участок. Между собою стороны отчим и падчерица. По договору рентные платежи не предусмотрены, предусмотрено пожизненное содержание. Пока жива была мама на протяжении 15 лет вопросов не возникало, падчерица возила на их семью продукты, лекарства и т.д. Мама умирает и отчим решает забрать земельный участок обратно себе. Подает в суд. На суде он заявляет, что все 15 лет его не кормили, ни поили, не обували, не лечили и вообще ему ничего и не нужно было. И сейчас не нужно. Суд, естественно, отказывает в иске.
И теперь мы получаем на выходе такую ситуацию. Есть договор ренты, рентополучатель отказывается получать по договору питание, одежду и уход. Что делать рентоплательщику? Ведь завтра он снова пойдет в суд и скажет , что его не кормят. Как подстраховаться на этот случай? Самим предложить изменить условия ренты на рентные платежи? Или фиксировать его отказы от получения питания, одежды и т.д.? Как?

Добавлено через 270 часов 43 минуты 32 секунды
решили предложить изменить договор. Если не согласится, то в суд порядке изменять

 

[zalex]

Re: Договор ренты с пожизненным иждевением

Рента фидуциарна. Поэтому, на мой взгляд, правильным будет расторгаться и взыскивать убытки.

 

[RedReg]

Re: Договор ренты с пожизненным иждевением

Суд, естественно, отказывает в иске.

Почему естественно? А может как раз наоборот.

рентополучатель отказывается получать по договору питание, одежду и уход. Что делать рентоплательщику?

Исполнение договора через нотариуса.

Ведь завтра он снова пойдет в суд и скажет , что его не кормят

А у вас в договоре ренты написано - 1 кг картошки в сутки?

 

[bona mens]

Re: Договор ренты с пожизненным иждевением

Естественно, потому что Истец немотивированно отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора и, не понимая что это за собой влечет, на суде так и говорит.
Как это через нотариуса?
По договору ренты рентоплательщик должен содержать рентополучателя - кормить, поить и т.д. на 400 р в месяц

 

[RedReg]

Re: Договор ренты с пожизненным иждевением

кормить, поить и т.д. на 400 р в месяц

Точную формулировку дадите?
Пока не вижу необходимости (если, конечно, лично вы не юрист на гонораре ) в

изменить договор. Если не согласится, то в суд порядке изменять

у вас есть оценка в денежном выражении. Соответственно фиксируете отказ в принятии исполнения (свидетели, акт с привлечением третьих лиц, можете вообще нотариуса вывезти если сможете договориться) и ежемесячно в депозит нотариуса (327 ГК РФ) -

400 р в месяц

 

[bona mens]

Re: Договор ренты с пожизненным иждевением

Точную формулировку дадите?

Дам:
«По соглашению сторон представляемое содержание с иждивением включает:
а) обеспечение потребностей в жилище, путем сохранения права пожизненного безвоздмездного проживания в отчуждаемом домовладении;
б) обеспечение питанием и одеждой;
в) осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретения необходимых лекарств;
г) оказание различных бытовых услуг;
д) оплата ритуальных услуг».
К сожалению, рентные платежи договором не предусмотрены,поэтому не думаю, что 327 статья ГК здесь работает

 

[RedReg]

Re: Договор ренты с пожизненным иждевением

Дам:

а где про -

на 400 р в месяц

?
и при таких формулировках рентополучатель не смог "уронить" этот договор?

327 статья ГК здесь работает

Без единой цифры? Однозначно не работает.

 

[bona mens]

Re: Договор ренты с пожизненным иждевением

В договоре указано,что стоимость всего содержания составляет 4 минимальных р-ра оплаты труда. Суд установил, что применительно к этому договору это 400 р.