Доброго времени суток, уважаемые. Приветствую тех, кто еще/уже не спит. Подскажите плиз, м.б. сталкивался кто.
Расторгли договор аренды нежилья. На объекте остались отделимые улучшения в виде системы кондиционирования и вентиляции. Сумма имущества нормальная такая по накладным на момент установки – 3,5 млн. Когда уходил арендатор, оставил это имущество на объекте по договору на следующих условиях:
1. Имущество является отделимым улучшением объекта.
2. Арендатор в любой момент вправе забрать свое имущество, предварительно уведомив за неделю, а в случае сдачи Арендодателем объекта в аренду, арендатор может продать новому арендатору отделимое имущество за цену по своему усмотрению.
Что-то пошло не так, бывшие стороны переругались. Чисто, Старки (арендаторы) и Ланнистеры. Я за клан «северных пацанов».
Потом арендодатель запустил нового арендатора, они там посносили половину, чего не нужно, арендодатель на письма то не отвечает, то отписывается, всякую чушь городит. Про нового арендатора не предупредил.
Имущество собственно не особо и нужно, забирать не горим – что с ним делать непонятно, девать некуда, но вот достойную компенсацию забрать это к нам.
В суд с чем заявляться?
Т.е. поначалу все равно иск про возврат имущества из чужого незаконного владения по 301 ГК?
Думается, тут ждет засада в виде идентификации имущества. По практике объектом виндикации может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре. По накладной там всякие трубы, переходники, аппаратура: приводы заслонки, трубы такие-то, блоки управления, термостаты и т.д. Есть номера моделей и т.д., но все равно как-то шатко.
Наверное, система кондиционирования, состоящая из конкретных частей, указанных в накладных и установленная на конкретный объект недвижимости м.б. сложной индивидуально-определенной вещью или как?
И все не оставляет мысль, а что, если попробовать доказать, что про нового арендатора не поставили в известность, сделать акт о том, что новый арендатор заехал и всю систему кондиционирования снес. И имущества уже и нет в натуре, и письма – ответы арендодателя со всякими левыми отмазками приложить.
Акта или иного документа, о том, что арендатор осуществил по договору демонтаж отделимых улучшений объекта и забрал их нет.
Имущество требовать или сразу попробовать выбить его стоимость?
Расторгли договор аренды нежилья. На объекте остались отделимые улучшения в виде системы кондиционирования и вентиляции. Сумма имущества нормальная такая по накладным на момент установки – 3,5 млн. Когда уходил арендатор, оставил это имущество на объекте по договору на следующих условиях:
1. Имущество является отделимым улучшением объекта.
2. Арендатор в любой момент вправе забрать свое имущество, предварительно уведомив за неделю, а в случае сдачи Арендодателем объекта в аренду, арендатор может продать новому арендатору отделимое имущество за цену по своему усмотрению.
Что-то пошло не так, бывшие стороны переругались. Чисто, Старки (арендаторы) и Ланнистеры. Я за клан «северных пацанов».
Потом арендодатель запустил нового арендатора, они там посносили половину, чего не нужно, арендодатель на письма то не отвечает, то отписывается, всякую чушь городит. Про нового арендатора не предупредил.
Имущество собственно не особо и нужно, забирать не горим – что с ним делать непонятно, девать некуда, но вот достойную компенсацию забрать это к нам.
В суд с чем заявляться?
Т.е. поначалу все равно иск про возврат имущества из чужого незаконного владения по 301 ГК?
Думается, тут ждет засада в виде идентификации имущества. По практике объектом виндикации может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре. По накладной там всякие трубы, переходники, аппаратура: приводы заслонки, трубы такие-то, блоки управления, термостаты и т.д. Есть номера моделей и т.д., но все равно как-то шатко.
Наверное, система кондиционирования, состоящая из конкретных частей, указанных в накладных и установленная на конкретный объект недвижимости м.б. сложной индивидуально-определенной вещью или как?
И все не оставляет мысль, а что, если попробовать доказать, что про нового арендатора не поставили в известность, сделать акт о том, что новый арендатор заехал и всю систему кондиционирования снес. И имущества уже и нет в натуре, и письма – ответы арендодателя со всякими левыми отмазками приложить.
Акта или иного документа, о том, что арендатор осуществил по договору демонтаж отделимых улучшений объекта и забрал их нет.
Имущество требовать или сразу попробовать выбить его стоимость?