срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

[Макс1987]

Доброго дня, коллеги!

Столкнулся вот с чем - в договорах долевого участия пишут как правило "срок передачи объекта застройщиком - в течение 3 (или 6) месяцев после ввода объекта в эксплуатацию".

Читаю ФЗ 214 и вижу только:

п.1 ст. 6 - Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором

п. 3 ст. 8 - После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.


Получается, закон не фиксирует предельный срок передачи объекта по ДДУ? Кто что думает или знает? Ссылки на норму или практику, пожалуйста, дайте. А то уже отчаялся =(

Всем заранее спасибо за внимание! Буду рад любому совету и помощи=)

 

[Kisa]

В договоре у вас должна быть указана предположительная дата ввода объекта в эксплуатацию (иначе такой договор можно признать недействительным). А вот передача участникам- в течение 3-6 месяцев с момента ввода.
Цеплялась глазом за решение судов, которые признают сроком ввода предположительную дату. А вот пени насчитывают по истечении 3-6 месяцев с момента , когда Застройщик обязался передать вам объект.

 

[INFINITI]

Получается, закон не фиксирует предельный срок передачи объекта по ДДУ?

Нет. Этот срок устанавливается застройщиком. Участник долевого строительства либо принимает его, подписывая договор, либо нет.

Кроме того, срок передачи готового объекта строительства - существенное условие указанного договора.

В вашем случае срок передачи указан:

срок передачи объекта застройщиком - в течение 3 (или 6) месяцев после ввода объекта в эксплуатацию

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

То есть по истечении 3 (или 6) месяцев после ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать вам квартиру.

А вот сам срок ввода объекта в эксплуатацию - смотрите в договоре.

Другими словами: срок ввода в эксплуатацию + 3 (или 6) месяца = срок передачи квартиры участнику строительства.

 

[Макс1987]

Срок передачи устанавливает застройщик в ДДу. Спасибо большое, исчерпывающе! )