Схема покупки офиса

[sliva]

Прошу совет как выгодно оформить сделку
Есть ООО на упрощенке 6%, владеет помещением стоимостью 6млн
Нужно продать его физику с минимальными потерями по налогам
Чтобы максимально интересы физика были учтены и как ООО меньше налогов заплатить и потом вывести безнал участнику ООО как физику

 

[Сергей Д.]

Прошу совет как выгодно оформить сделку
Есть ООО на упрощенке 6%, владеет помещением стоимостью 6млн
Нужно продать его физику с минимальными потерями по налогам
Чтобы максимально интересы физика были учтены и как ООО меньше налогов заплатить и потом вывести безнал участнику ООО как физику

выход участника из общества и выплата ему действительной стоимости доли недвижимостью (эта тема на форуме освещена,поищите)

 

[sliva]

Фирму нельзя трогать, сливать и тд
На ней есть другое имущество, договоры и многое ещё что

 

[Кальмера]

Фирму нельзя трогать, сливать и тд
На ней есть другое имущество, договоры и многое ещё что

Выделение сделать с передачей помещения правопреемнику. Основная фирма остается и образуется новое юр. лицо с помещением на балансе, а там уже по вышеописанной схеме.

 

[sliva]

Интересно
Только Рео долго же
4 месяца

К тому физик тут 3-е лицо, не участник фирмы

 

[dzokond]

А цель то какая - помещение передать или денежку вывести?

 

[sliva]

А цель то какая - помещение передать или денежку вывести?

Для ООО помещение продать и налоги по минимуму платить
Потом участнику ООО вывести деньги с продажи себе как физику
Ну а покупателю (3-ему физику) купить на выгодных условиях (чтобы при возможной продаже в будущем не попасть на налоги, а они сейчас могут быть совсем немаленькими)

 

[xtremest]

Только Рео долго же

А вы хотите быстро, качественно и недорого.
Поговорку про 2 из 3 знаете?

 

[sliva]

Рео не очень дёшево
Потом придётся ещё одно Рео делать чтобы закрыть ненужную фирму или альтернативку
При выходе участника и выплате ему доли тоже ндфл возникает
Если физик получил недвижимость в 2016 году и продаёт ниже кадастровой стоимости там огромный ндфл
Так что этот способ вовсе не панацея

 

[xtremest]

Sliva, выберите 2 из 3, и Вам посоветуют.