Заявитель сдал (лично) на регистрацию пакет документов по приватизации и через неделю умер. На момент смерти запись в ЕГРП внесена не была, т.е. право не возникло. Вопрос к регистраторам - на каком основании прекратить регистрацию? Отказывать-то уже некому.
Заявитель умер
- Автор темы Registrator_47
- Дата начала
Сергей Д.
Активист
однозначно, т.к. отказывать некому и рег орган зарегистрирует право собственности, а вот потом на эту собственность уже наступает наследование по закону.
Сергей Д.
Активист
я смотрел как то практику судебную, относительно купли продажи недвижимости: гражданин продал недвижимость и подал док-ты на регистрацию сделки и умер на следующий день после подачи... потом родственники пытались признать сделку недействительной через суд... результат отрицательный так как водя умершего была направлена на отчуждение имущества.
насчет приватизации, полагаю что по аналогии должно быть
Сергей Д.
Активист
представим. Вот заявитель собрал все необходимые документы на регистрацию своего права приватизации, затем эти документы сдал. И после подачи умер. Документы рассмотрены и его право зарегистрировано. Регорган не знал о смерти заявителя и все прошло в этом бюрократическом конвеере...
Если есть доверенное лицо от заявителя, то оно спокойно может получить документы по доверенности, а если нет? и работники учреждения узнают о смерти заявителя, то что тогда? отменят сами же регистрацию? а когда умер заявитель? до того как право было зарегистрировано или после регистрации такового? тоже важно.
Если бы право уже было зарегистрировано, то и вопросов бы не было. Наследники вступили бы в права и всё. Вопрос в том, что в рег.органе знают о смерти заявителя, поэтому право за ним не может быть зарегистрировано. Но вот на каком основании прекратить регистрационные действия?
Сергей Д.
Активист
Его обоснованное намерение приватизировать квартиру, уже достаточное основание для её наследования... советую обратить внимание на это обстоятельство.
Сергей Д.
Активист
а какой статус будет тогда у наследуемого имущества, если собственность не зарегистрирована?
У нас достаточная судебная практика по данному вопросу. Нотариусы в данном случае отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство и наследники через суд признают право собственности как раз на том основании, что воля наследодателя была направлена на приватизацию квартиры. В некоторых случаях было достаточно заявления в администрацию (умер до составления договора).
Сергей Д.
Активист
вы сами поставили вопрос и сами на него же ответили (наличие суд. практики у вас достаточное), зачем?
Вопрос в том на каком основании прекратить регистрацию. Отказать некому. В тех случаях о которых я говорил обычно документы на регистрацию либо не успевали подать, либо сдавали доверенные лица. А тут он сам сдавал.