Залоговые кредиторы

[Mr.Grey]

Интересует следующий вопрос. Скорее практически-статистического характера.

Если банк, является залоговым кредитором, а залоговое имущество не было реализовано с повторных торгов.
Как себя обычно ведет банк:
- оставляет залоговое имущество за собой;
ИЛИ
- отпускает в свободное плавание на публичное предложение?

 

[PKPRAVO]

Mr.Grey, мы работали с двумя компаниями по полному сопровождению с момента обращения в суд до момент реализации имущества. В нашем случае все 100 % квартир, которые не ушли с торгов мы оставляли за собой по цене на 25 % ниже оценочной. После этого осуществляли самостоятельную продажу этого имущества.

Речь идет о компаниях с крупными ипотечными пакетами по всей России.

 

[Mr.Grey]

PKPRAVO, спасибо! Речь идет о банках? У них могут быть иные мотивы нежели у других заимодавцев...

В нашем случае это земельный участок (промка) с самовольными строениями на ней. Вот я и пытаюсь понять, станет ли банк связываться с этим геморроем, оставлять себе...

 

[arbitrMB]

Mr.Grey, мы работали с двумя компаниями по полному сопровождению с момента обращения в суд до момент реализации имущества. В нашем случае все 100 % квартир, которые не ушли с торгов мы оставляли за собой по цене на 25 % ниже оценочной. После этого осуществляли самостоятельную продажу этого имущества.

Речь идет о компаниях с крупными ипотечными пакетами по всей России.

Одновременно от кредитора-банка и должника?

 

[PKPRAVO]

Mr.Grey, в моем случае речь идет о компаниях, которые выкупали закладные у банков. Работа за залоговому имуществу является основным видом деятельности этих компаний. Что касается участка, то тут все индивидуально и зависит от политики залогодержателя. С участком Вашим дополнительные сложности могут возникать, в частности при обращении взыскания, при оценке, и при реализации его. Но все зависит от суммы. Если должник безнадежен, а объект сложный - права по закладной можно передать другому лицу по более низкой цене. Также при многих банках работают или свои собственные или на аутсорсинге, отделы, которые работают по закладным.

 

[PKPRAVO]

arbitrMB, не совсем понял Ваш вопрос. Мы представляем интересы, по таким договорам, исключительно кредитора.

 

[СААУ]

Mr.Grey, на нашей практике банки редко оставляют за собой имущество. Гораздо чаще отпускают на публичку.

 

[Mr.Grey]

Mr.Grey, на нашей практике банки редко оставляют за собой имущество. Гораздо чаще отпускают на публичку.

Сбасиб!

 

[katy_moget]

Доброго дня, коллеги) помогите разобраться, пожалуйста)
Ситуация такая: Юр. лицо заключило с Банком договор залога движимого имущества (транспорт) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.

Впоследствии юр. лицо упало в банкротство. В период конкурсного производства конкурсный управляющий не нашел транспортные средства, переданные в залог банку.

Как банку защитить свои права?

1) Может ли он взыскивать убытки с должника или контролируемых лиц, которые не обеспечили сохранность предмета залога. Кто будут выступать ответчиком по такого рода делам. В каком порядке такой иск будет рассматриваться (исковом или в деле о банкротстве). Как будет определяться убытки/компенсация за утрату залога? Взысканные убытки/компенсация будут реестровыми или текущими?



2) Может ли банк самостоятельно, без понуждения и задействования конкурсного управляющего юр. лица обращаться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту утраты залога. Как будет квалифицироваться данное деяние. В отношении кого такое дело должно возбуждаться?

 

[AnnaSmo]

1) Может ли он взыскивать убытки с должника или контролируемых лиц, которые не обеспечили сохранность предмета залога. Кто будут выступать ответчиком по такого рода делам. В каком порядке такой иск будет рассматриваться (исковом или в деле о банкротстве). Как будет определяться убытки/компенсация за утрату залога? Взысканные убытки/компенсация будут реестровыми или текущими?

Нужно понимать в какой период "жизни" компании произошла утрата имущества, чтобы понять кто именно виноват в этой ситуации. Если это руководитель - то это одно из основании привлечь его к субсидиарке, а если имущество есть (его не нашел просто управляющий) - это основания для жалобы, а потом и убытки.

Может ли банк самостоятельно, без понуждения и задействования конкурсного управляющего юр. лица обращаться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту утраты залога. Как будет квалифицироваться данное деяние. В отношении кого такое дело должно возбуждаться?

Здесь я бы все-таки бы обязала бы управляющего обратиться в ГИБДД для предоставления сведений о залоговых автомобилях, VINы же у Вас остались... А потом с этим ответом пошла бы привлекать к субсидиарке или убыткам...

 

[katy_moget]

Да, резонные нюансы)
Спасибо за ответ

 

[katy_moget]

Нужно понимать в какой период "жизни" компании произошла утрата имущества, чтобы понять кто именно виноват в этой ситуации. Если это руководитель - то это одно из основании привлечь его к субсидиарке, а если имущество есть (его не нашел просто управляющий) - это основания для жалобы, а потом и убытки.




Здесь я бы все-таки бы обязала бы управляющего обратиться в ГИБДД для предоставления сведений о залоговых автомобилях, VINы же у Вас остались... А потом с этим ответом пошла бы привлекать к субсидиарке или убыткам...

А Вы можете какие-то ссылки на нормы закона припомнить или практика есть подобная? Я тоже склоняюсь к подобному мнению, но мне бы обосновать с точки зрения закона

 

[AnnaSmo]

А Вы можете какие-то ссылки на нормы закона припомнить или практика есть подобная? Я тоже склоняюсь к подобному мнению, но мне бы обосновать с точки зрения закона

А что именно вы хотите обосновать? Привлечение к субсидиарке или убыткам? или запрос АУ в ГИБДД сведений о автомобилях?

 

[katy_moget]

А что именно вы хотите обосновать? Привлечение к субсидиарке или убыткам? или запрос АУ в ГИБДД сведений о автомобилях?

Я не так задала вопрос, извините) Забыли).
Как Вы считаете, в какую очередь будут включаться взысканные убытки или это все будет происходить вне рамок дела о банкротстве, чисто банку в лапку?

 

[AnnaSmo]

Я не так задала вопрос, извините) Забыли).
Как Вы считаете, в какую очередь будут включаться взысканные убытки или это все будет происходить вне рамок дела о банкротстве, чисто банку в лапку?

Вы немного не понимаете, что такое убытки В БАНКРОТСТВЕ.
Убытки взыскиваются с управляющего действия которого повлекли уменьшению конкурсной массы должника, не взыскал дебиторку итд....

 

[katy_moget]

Вы немного не понимаете, что такое убытки В БАНКРОТСТВЕ.
Убытки взыскиваются с управляющего действия которого повлекли уменьшению конкурсной массы должника, не взыскал дебиторку итд....

Эм, это скорее Вы слишком узко мыслите в данном вопросе) Забудьте, ответ я уже нашла)

 

[AnnaSmo]

Эм, это скорее Вы слишком узко мыслите в данном вопросе) Забудьте, ответ я уже нашла)

Это хорощо что нашли))) Нужно более точно формулировать свой вопрос для более точного ответа)