аренда 5 лет. Регистрируется?

[Владимир Лойер]

Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что отмена госрегистрации долгосрочной аренды по 302-фз действовала всего лишь 3 дня и сейчас все ДА свыше года подлежат обязательной госрегистрации в силу ГК и закона о госрегистрации сделок с недвижимостью?
Спаси Бо!

 

[Александр Л]

свыше 11 мес. подлежит гос регистрации.
не за что.

 

[otado]

свыше 11 мес.

разве? Какая статья?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/

 

[otado]

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d814c7f49b5b1f70cddba63b9be06eb8dd418b53/

 

[S^sam]

Какая статья?

ГК 609

 

[otado]

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

как читать что

свыше 11 мес. подлежит гос регистрации.

 

[S^sam]

otado, мне больше вот это

Правильно ли я понимаю, что отмена госрегистрации долгосрочной аренды по 302-фз действовала всего лишь 3 дня и сейчас все ДА свыше года подлежат обязательной госрегистрации в силу ГК и закона о госрегистрации сделок с недвижимостью?

интересно. Что за 302 -фз и где он отменял госрегистрацию долгосрочной аренды.

 

[otado]

Было и было, уже что ж. А кто не знал, тот не успел, и будет спать спокойно. Иначе доказывай, что закон был такой.

Что за 302 -фз

http://www.consultant.ru/cons/cgi/o...fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.65372248902799

 

[otado]

:dont_know:

 

[S^sam]

Иначе доказывай, что закон был такой.

Хм...3 дня, типа лазейка и можно не регистрировать было? Что-то сомнительно.

 

[Александр Л]

Хм...3 дня, типа лазейка и можно не регистрировать было? Что-то сомнительно.

у нас теперь политика следующая, т.к противоречие между ГК и ФЗ в отношении аренды, мы пишем так.
Договор вступает в силу с момента подписания для сторон и с момента государственной регистрации для третьих лиц.

 

[Александр Л]

как читать что

с выше 11 мес. Год. договор свыше 11 мес. подлежит государственной регистрации.
если вы не хотите обрекать себя на страдания в Росреестре сделайте краткосрочный договор и продлевайте его допами.
сэкономите деньги и время.

 

[Владимир Лойер]

3 дня, типа лазейка и можно не регистрировать было? Что-то сомнительно.

так и было. Получилось ,что редакция от декабря предыдущего года с вступлением с 01.03., но потом комиссия ГД написала свое мнение* и с 04.03. стала другая редакция, которая половину стате, в т.ч. и аренду вычеркнула оттуда. Для судов выдали рекомендацию как поступать по договорам заключенным 2 и 3 марта.
__________________
* <Письмо> Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22.01.2013 N 3.3-6/94 <О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации">

 

[Владимир Лойер]

противоречие между ГК и ФЗ в отношении аренды

нет никакого противоречия, 3 дня оно просуществовало.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/o...=100139,0&REFPAGE=0&dirRefFld=65534,18,142950