мена имущественными правами

[Эльмира Ямалеева]

Добрый день, уважаемые юристы!

Хотим предложить собственнику земельного участка, у которого арендуем участок сделку - мы им позволяем пользоваться частью нашего земельного участка (дорога и тротуар), они нам позволяют пользоваться своим участком (под нашими складами) и никакой платы за пользование стороны не платят друг другу.
Безвозмездное пользование - не подходит. Это повод к доначислениям.

Можно ли заключить договор мены имущественными правами таким образом:
"1.1. Сторона-1 обязуется предоставить Стороне-2 право временного владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 16:50:...., расположенным по адресу: г. Казань, ул. .....именуемый далее Объект-1, в свою очередь Сторона-2 обязуется предоставить Стороне-1 право временного владения и пользования части земельного участка с кадастровым номером 16:50.........., расположенный по адресу: г. Казань, ул........, именуемый далее Объект-2. "

 

[ЖеняЖеня]

Эльмира Ямалеева, а соглашение о сервитуте не хотите рассмотреть?

 

[Эльмира Ямалеева]

получается, что участок будет обременен сервитутом.... Обременение тоже не хочется

 

[dzokond]

как вариант - договор простого товарищества

 

[Эльмира Ямалеева]

как вариант - договор простого товарищества

Тут какая то совместная цель же нужна.... а у нас каждый сам по себе вроде как

 

[ЖеняЖеня]

Эльмира Ямалеева, не совсем понятны Ваши конечные цели. Чем плохо обременение сервитутом? Сделайте его взаимным. Плюс в том, что можно прописать от и до, для каких целей. Чтобы не позволять друг другу "лишнего" и была легитимность. Зарегистрировать его. А толку от совместного пользования? Вдруг один из Вас начнёт злоупотреблять правами, оно Вам надо на Вашем участке. В сервитутном соглашении можно чётко все прописать, чтобы не было злоупотреблений, имхо

 

[Эльмира Ямалеева]

как можно злоупотреблять на дороге? на нашем участке - проезжая часть все таки. Обременения руководство не любит, т.к. участки периодически закладываются или используются для разных целей.

 

[ЖеняЖеня]

Эльмира Ямалеева, это все можно предусмотреть в соглашении. А титульный владелец будет иметь определенные права на зу и как мне кажется, этих прав в данном случае поболее.

Добавлено через 3 минуты 55 секунд
Опять таки по дороге можно и фурами кататься) тогда сомнительна будет безвозмездность)

Добавлено через 6 минут 5 секунд
П.2 ст.74 гК РФ Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

 

[RedReg]

Можно ли заключить договор мены имущественными правами таким образом:

Два коротких договора у ваших оппонентов чистой "аренды" (участков под ангарами) у вас "соглашение о совместном использовании" с одинаковой ценой. Раз в месяц сверка расчетов с актом зачета встречных однородных.

 

[Эльмира Ямалеева]

спасибо большое!
думаю это хороший вариант