как продать ОКС, расположенный на едином ЗУ, на котором есть еще около 10 ОКСов

[леруча]

может кто сталкивался. Ситуация: есть земельный участок, на котором расположено более 10 ОКСов. На все есть св-ва о праве собственности. Необходимо продать один из них. НО, на ЗУ наложен арест как обеспечительная мера. И еще, все объекты недвижимости принадлежат ЮЛ. Есть варианты, как можно продать такие ОКСы по отдельности? Спасибо.

 

[Kertis]

Земельный участок и здания в собственности у одного юридического лица?
Странно, что арест только на ЗУ.

 

[леруча]

Земельный участок и здания в собственности у одного юридического лица?
Странно, что арест только на ЗУ.

ОКС не зарегистрирован в ФРС. Есть только решение суда о признании права собственности за ООО. Видимо, потому и не наложен арест.

 

[dzokond]

а что у вас проходит под грифом "ОКС"?

 

[Александр Л]

ОКС не зарегистрирован в ФРС.

для начала право зарегистрируйте, а после продавайте.

 

[леруча]

а что у вас проходит под грифом "ОКС"?

ОКС - Объект Капитального Строительства.

 

[dzokond]

для начала право зарегистрируйте, а после продавайте.

согласен на все 100%

 

[Kertis]

Что-то не пойму:

..есть земельный участок, на котором расположено более 10 ОКСов. На все есть св-ва о праве собственности...

И дальше

ОКС не зарегистрирован в ФРС. Есть только решение суда о признании права собственности за ООО. Видимо, потому и не наложен арест.

Так зарегистрированы или нет?

 

[леруча]

Что-то не пойму:



И дальше



Так зарегистрированы или нет?

Извините, оказалось, что три объекта - имеют только решение суда, а регистрации в ФРС не было. И как раз те объекты, которые необходимо реализовать.

 

[dzokond]

Извините, оказалось, что три объекта - имеют только решение суда, а регистрации в ФРС не было. И как раз те объекты, которые необходимо реализовать.

регистрируйте право собственности и продавайте.

 

[sshsecurity]

olimpname,
теоретически - должны, т.к. арест на ЗУ автоматически и на ОКСы должен быть наложен

 

[леруча]

olimpname,
теоретически - должны, т.к. арест на ЗУ автоматически и на ОКСы должен быть наложен

вот вы обнадежили! Мы вроде как приняли решение поделить на помещения и продать. надеюсь, на положительный исход дела!

 

[Александр Л]

вот вы обнадежили

арест накладывается на конкретный объект и конкретные рег. действия

 

[Kertis]

olimpname,
теоретически - должны, т.к. арест на ЗУ автоматически и на ОКСы должен быть наложен

Автоматически не накладывается.
Росреестр регистрирует обременение на основании, например, постановления приставов, в котором указывается конкретно объект недвижимости.

 

[sshsecurity]

Kertis,
да, наверное перепутал с залогом..

Вопрос - разрешит ли Росреестр зарегистрировать право на ОКС на таком ЗУ и если Да, то разрешит ли в дальнейшем производить сделки с помещениями в таком ОКСе

 

[леруча]

узнала вот что: ЗУ в залоге у ФЛ, как обеспечение займа. Суд вынес решение об обращении взыскания на заложенное имущество. Решение должно вступить в силу через 2 недели.
директор с черного входа отдал доки на ОКС для переоформления этого здания на третье лицо.
Вопрос - неужели это возможно?! Как потом продавать такой объект, кто может заявить о недействительности такого оформления.
В голове - каша...