продажа доли в праве собственности на объект

[леруча]

форумчане, помогайте.
Есть объект - бокс. Право собственности принадлежит ЮЛ. Необходимо его продать.
Но ЗУ под ним - теперь уже по решению суда подлежит изъятию в собственность залогодержателя. Но участок большой, его надо размежевать.
Сам бокс не в залоге.
Продать его по частям -? Это один квадратный гараж с подсобной комнаткой. Я понимаю, что разделить на помещения не получится.
Вопрос: можно ли без выдела в натуре, продать сначала 1/9 доли физ.лицу (без указания за ЗУ), а потом еще и оставшуюся либо тому физ.лицу либо другому.
И как решиться вопрос тогда с землей.
И: первая сделка вроде как не должна нотариально удостоверяться - единоличная собственность, а вот вторая через нотара?

 

[dzokond]

умеют же люди так написать, что ничего непонятно!

 

[REGISTRATOR LTD]

Почему не понятно? Нормально же написано.

 

[леруча]

умеют же люди так написать, что ничего непонятно!

а что не понятно? Земля в залоге (на нее уже есть решение об обращении на нее взыскание, как на заложенное имущество). На этом участке расположено много объектов, но участок не размежеван под каждый объект. Почти все строения также находятся в залоге. Но есть такие, которые не заложены. Вот и нужно продать эти объекты. Продать именно эти объекты можно по частям (получив кадастровые паспорта на помещения в них). Это долго и много по деньгам. Но вот есть бокс, который разделить на помещения для продажи по частям не получается.
вот и вот: можно ли продать долю в праве собственности без выдела в натуре таким образом, чтобы по максимуму владельцем стал физик. А уж потом и участок как-нибудь выудить.

 

[Александр Л]

можно ли без выдела в натуре

нет, надо ставить на учёт в гкн, тк нет возможности идентифицировать предмет договора купли-продажи.