Добрый день, коллеги. Прошу помощи в разборе следующего вопроса....
По наследству досталось три доли по 1/3 на коммунальную квартиру в которой 4 комнаты (1 комната принадлежит государству, 3 ушли по наследству трем наследникам по 1/3 доли). Получается что у каждого наследника по 3 свидетельства на 1/3 доли в каждой комнате. Моему клиенту эти доли не нужны, в идеале хотелось бы продать, но доли стоят гораздо дешевле чем комната в целом как выделенный объект. Предложили остальным наследникам сделать договор мены и за каждым закрепить по отдельной комнате, но вопрос встал от том, что комнаты 21, 18 и 15 кв.м. соответственно, доплачивать никто ничего не желает, а мы согласны и на 15 м без всяких доплат. В общем договориться не получается, возникла мысль подать в суд, но вот о чем просить? Понудить остальных к заключению договора мены, но после решения суда это может исполняться годами. Или прекратить право собственности у тех двоих на 2/3 комнаты в 15 кв.м., и взамен предложить им по 1/2 в оставшихся 21 и 18 кв.м., не ущемив их прав по метражу. Или есть еще варианты?!?
По наследству досталось три доли по 1/3 на коммунальную квартиру в которой 4 комнаты (1 комната принадлежит государству, 3 ушли по наследству трем наследникам по 1/3 доли). Получается что у каждого наследника по 3 свидетельства на 1/3 доли в каждой комнате. Моему клиенту эти доли не нужны, в идеале хотелось бы продать, но доли стоят гораздо дешевле чем комната в целом как выделенный объект. Предложили остальным наследникам сделать договор мены и за каждым закрепить по отдельной комнате, но вопрос встал от том, что комнаты 21, 18 и 15 кв.м. соответственно, доплачивать никто ничего не желает, а мы согласны и на 15 м без всяких доплат. В общем договориться не получается, возникла мысль подать в суд, но вот о чем просить? Понудить остальных к заключению договора мены, но после решения суда это может исполняться годами. Или прекратить право собственности у тех двоих на 2/3 комнаты в 15 кв.м., и взамен предложить им по 1/2 в оставшихся 21 и 18 кв.м., не ущемив их прав по метражу. Или есть еще варианты?!?
