Наследство (недвижимость)

[Jadi]

Добрый день. Прошу проконсультировать по такому вопросу.
Муж и жена, зарегистрированный брак. Построили дом в 1992 году. Приобрели земельный участок. На тот момент супруг официально трудоустроен, супруга - нет. По окончании строительства, право собственности на дом и на землю было оформлено на супруга.
Вопрос-в случае смерти супруга, как будет решаться судьба дома и земельного участка?
У мужа ребенок от первого брака. У жены - дети от первого брака. Не усыновленные. Есть совместный ребенок.

 

[dzokond]

При отсутствии завещания. Наследники первой очереди вторая супруга, общий ребенок, ребенок от первого брака. Наследуется 1/2 часть дома и участка на троих.

 

[Jadi]

Т. е. на текущий момент, несмотря на то, что дом и земля по документам в собственности мужа, жене принадлежит 1/2 и мужу 1/2?
Сориентируйте, пож., по статье закона. Спасибо вам!

 

[haoren]

Т. е. на текущий момент, несмотря на то, что дом и земля по документам в собственности мужа, жене принадлежит 1/2 и мужу 1/2?
Сориентируйте, пож., по статье закона. Спасибо вам!

ст. 34 семейного кодекса.

 

[Jadi]

Спасибо!
Это не смотря на то, что имущество приобретено в 1992 году?

 

[haoren]

Это не смотря на то, что имущество приобретено в 1992 году?

думаете право на совместную собственность имеет срок действия?
брак же был в 92ом...

 

[Jadi]

просто подумали, что на тот момент действовало др. законодательство, что были другие нормы права.
спасибо вам!

 

[Triple]

Колеги, приветствую.
Хотел уточнить правильно ли думаю.
Если недвижимость (дачный дом), зарегистрировано право в Росреестре. Наследниками стали 2 физ.лица с 1/4 и 3/4 долями. Решили заключить соглашение о разделе именно этой недвижимости с долями 1/2 и 1/2. Обращу внимание, что есть и иное наследственное имущество.
Правильно я понимаю:
1. Можно заключить соглашение о разделе наследства в отношении конкретного наследуемого имущества.
2. Данное соглашение составляется в простой письменной форме и не требует нотар.удостоверения.
3. Для регистрации в Мос.области в МФЦ сдаем соглашение и пошлину. Нотар.св-ва на наследство не нужны (уже выданы и доли распределены пока по закону).

Также интересует практика по Московской области, что-то кроме соглашения и пошлины Росреестр требует и как смотрит на соглашение в простой письменной форме (если конечно этот вопрос здесь уместен или потом пойду в раздел сделок с недвижкой)?
Спасибо.

 

[dzokond]

Колеги, приветствую.
Хотел уточнить правильно ли думаю.
Если недвижимость (дачный дом), зарегистрировано право в Росреестре. Наследниками стали 2 физ.лица с 1/4 и 3/4 долями. Решили заключить соглашение о разделе именно этой недвижимости с долями 1/2 и 1/2. Обращу внимание, что есть и иное наследственное имущество.
Правильно я понимаю:
1. Можно заключить соглашение о разделе наследства в отношении конкретного наследуемого имущества.
2. Данное соглашение составляется в простой письменной форме и не требует нотар.удостоверения.
3. Для регистрации в Мос.области в МФЦ сдаем соглашение и пошлину. Нотар.св-ва на наследство не нужны (уже выданы и доли распределены пока по закону).

Также интересует практика по Московской области, что-то кроме соглашения и пошлины Росреестр требует и как смотрит на соглашение в простой письменной форме (если конечно этот вопрос здесь уместен или потом пойду в раздел сделок с недвижкой)?
Спасибо.

- речь идет о наследовании по закону, я так понимаю. Для регистрации св-ва на наследство нужны обязательно. Простую письменную форму принимают нормально (по крайней мере в прошлом году в Люберцах подавали в МФЦ- прошло нормально)

 

[Triple]

@dzokond, да, всё правильно, наследование по закону. Как раз хотели подавать через мфц в Люберцах, имущество в этом районе (малаховка).

св-ва на наследство нужны обязательно.

правильно пониманию, достаточно копии нотариальной? Или можно простая копия с предоставлением оригиналов при подаче?
И такой момент: пошлину платили сразу в МФЦ от одного из наследников или обязательно от обоих по частям? Думаю. что можно и от одного, в соглашении просто прописать, кто платит и всё.
Тут, как обычно, чем больше бумаг, тем лучше: по ГК (абз.2 п.2 ст.1165) если изначальные доли по закону были зарегистрированы, а потом регистируем изменения по соглашению, то кроме соглашения и пошлины по идее ничего не надо.

 

[dzokond]

@dzokond, да, всё правильно, наследование по закону. Как раз хотели подавать через мфц в Люберцах, имущество в этом районе (малаховка).

правильно пониманию, достаточно копии нотариальной? Или можно простая копия с предоставлением оригиналов при подаче?
И такой момент: пошлину платили сразу в МФЦ от одного из наследников или обязательно от обоих по частям? Думаю. что можно и от одного, в соглашении просто прописать, кто платит и всё.
Тут, как обычно, чем больше бумаг, тем лучше: по ГК (абз.2 п.2 ст.1165) если изначальные доли по закону были зарегистрированы, а потом регистируем изменения по соглашению, то кроме соглашения и пошлины по идее ничего не надо.

мы сдавали оригиналы, не помню сразу нам их вернули или после регистрации права. Пошлину платили в мфц. Каждый собственник оплачивает сам

 

[Triple]

Каждый собственник оплачивает сам

50/50 или в той пропорции, что будет по итогу регистрации в долях недвижки? И это так сказали в мфц/росреестре, либо просто так захотели сами собственники?

 

[dzokond]

50/50 или в той пропорции, что будет по итогу регистрации в долях недвижки? И это так сказали в мфц/росреестре, либо просто так захотели сами собственники?

госпошлина за регитрацию права одинакова и не зависит от размера доли доли. 2000р

 

[Triple]

госпошлина за регитрацию права одинакова и не зависит от размера доли доли. 2000р

Понял, спасибо. Т.к. у обоих наследников меняем доли, то оба оплачивают по 2000р. каждый. Мне казалось, что 2т.р. в целом за документ. Нормально так денег собирают...

Добавлено через 24 часа 23 минуты 19 секунд
Разобрался с пошлиной, оставлю, может кому пригодится.
Пошлина за гос.регистрацию соглашения о разделе наследства выплачивается всеми обратившимися наследниками пропорционально размерам регистрируемых долей. В целом пошлина составит 2000р. Это подтвердил гор.линия Росреестра, да и их статьи. К тому же ст.333.18 НК РФ говорит в том же ключе.
А вот если бы один обратился за рег.действием, тогда бы Да - 2000р. с него. Но тут с соглашением так не выйдет, все стороны должны одновременно прийти.