Юридический Центр Лайтхаус Групп - уклоняются от возврата помещения

[Vanilla]

Приобрели адрес у Юридического центра Лайтхаус Групп. Мы "просидели" полгода, поменяли на реальный. Договор расторгнуть досрочно они отказались, мы не стали педалировать ситуацию. Теперь срок действия договора истекает.
Предлагаем подписать акт возврата помещения - отказываются, говорят, мы такие акты не подписываем. На вопрос "почему?" отмалчиваются.

По окончании срока действия договора, мы должны помещение вернуть и подписать акт возврата, а арендодатель обязан его принять, но арендодатель уклоняется от принятия - а потом что, денег за него потребует?

Ну и как мне теперь получить доказательства передачи помещения?

Короче, делайте выводы о работе этой компании.

 

[адекватный николай егорыч]

Договор расторгнуть досрочно они отказались

правильно отказались, вы пользовались не услугой аренды помещения, вы пользовались услугой "получить юрадрес". Вы его получили. Эта услуга не дробная, она не делится. Вот за почту - да, можно и нужно вернуть за непотреблённые (недосиженные) месяцы.
Что касается акта обратной сдачи помещения - тут вопрос обычной юридической грамотности и порядочности. Никаких проблем подписать со стороны "арендодателя" такой акт я не вижу.

 

[Vanilla]

правильно отказались, вы пользовались не услугой аренды помещения, вы пользовались услугой "получить юрадрес". Вы его получили. Эта услуга не дробная, она не делится. Вот за почту - да, можно и нужно вернуть за непотреблённые (недосиженные) месяцы.
Что касается акта обратной сдачи помещения - тут вопрос обычной юридической грамотности и порядочности. Никаких проблем подписать со стороны "арендодателя" такой акт я не вижу.

Вот именно, договор был с почтовым обслуживанием, и мы это "простили".
Но еще и не подписать акт со стороны арендодателя - это свинство.

 

[мишель]

Если имеется стойкое желание расторгнуть договор аренды, руководствуйтесь положениями самого договора (сроки уведомления, порядок уведомления), либо общими положениями ГК - ст. 450-453 ГК. Или как вариант - п. 1 ст. 620 ГК

 

[Vanilla]

Там не надо расторгать договор - его срок действия истекает.
Нужно просто вернуть помещение.
И, видимо, придется направлять им требование (телеграмму) принять помещение, а это дополнительные расходы, которые мы бы не несли, если бы Лайтхаус Групп вел бы себя порядочно.

 

[адекватный николай егорыч]

Нужно просто вернуть помещение.

а с какой целью такое маниакальное желание?

 

[Юрий76]

а с какой целью такое маниакальное желание?

Очкуют за возможность предъявления счёта в дальнейшем.

 

[Vanilla]

Не "очкуют", а обоснованно беспокоимся в связи с недобросовестностью контрагента.

 

[адекватный николай егорыч]

так вы же там не сидите! у вас был договор для банка, такой договор выдают всегда на юрадресе.

указана в договоре помесячная оплата?

 

[Splean]

так вы же там не сидите! у вас был договор для банка, такой договор выдают всегда на юрадресе.

указана в договоре помесячная оплата?

Возьмут, да просудят задолженность, ходи потом, доказывай фиктивность договора и несидение в офисе. Бред, но чего только не встретишь в реальности.

 

[Olka495]

Возьмут, да просудят задолженность, ходи потом, доказывай фиктивность договора и несидение в офисе. Бред, но чего только не встретишь в реальности.

у меня был клиент, который купив адрес, пытался корректировать договор, в котором были пункты о том, что в случае залива или повреждения помещения отвечает арендатор. Отказались подписать такой договор, мотивируя это тем, что вдруг там кто то зальет а на них спишут!
Понимая, что это всего лишь юрадрес.

так что сколько людей столько и мнений))

 

[N_M]

Формально топикстартер прав. Если он хочет документально передать помещение собственнику, собственник обязан его принять по акту! Но вся эта бумажная волокита усложняет организацию продажи адресов и удорожает процессы. Поэтому им это не нужно и мотивы уклонения вполне понятны.

Будучи таким дотошным, клиентам нужно изначально заключать реальный договор аренды. Предоставление адреса никогда не будет оформлено 100% юридически грамотно, всегда найдутся недовольные!

 

[адекватный николай егорыч]

я сразу даю акт обратной сдачи, с моей стороны подпись и печать. Даты нет.