отказ по причине отсутствия помещения/офиса в юрадресе: теперь нужен паспорт БТИ????

[Екатерина-2203]

Дорогие коллеги, добрый день! Столкнулись с такой ситуацией: организация "А" зарегистрировала адрес места нахождения в здании, принадлежащем ей на праве собственности, адрес выглядит по свидетельству о праве собственности так: г. Москва, улица такая-то, дом 1. Арендатор организации "А" попросил зарегистрировать этот адрес в качестве места нахождения ему также (до этого сидели в другом месте). Выслали ему гарантийку, скан свидетельства. И вот получаем письмо от этого арендатора - у них отказ в регистрации, адрес недостоверен так как нет "детальных адресных ориентиров" и якобы налоговики из 46 просят паспорт БТИ приложить. Мы в сомнениях, ранее регистрировали по этому адресу 2 фирмы, последний раз в мае, все проходило. Собственник паспорт БТИ отдавать не хочет. Возможно ли такое и обязательно ли давать паспорт БТИ, ведь в свидетельства нет указания на помещение/комнату? Буду очень благодарна за любой совет.

Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Маргарита Бобровская]

Детализация адреса - это фишка ФНС в 2017г. Теперь они всем Бизнес Центрам высылают письма, чтобы арендаторов заставляли детализировать адреса, т.е. указывать номера офисов, помещений ,которые они занимают.
Экспликация БТИ нужно именно для того, чтобы обозначить границы, передаваемого помещения в аренду. Конечно, оригинал никто им не отдает. Можно сделать длят налоговой нотариально заверенную выписку из тез.плана БТИ только тех листов, которые вам нужны (титульной и описание помещений для арендатора)

 

[Екатерина-2203]

А как думаете, если арендаторы укажут в РН13001 например комната 1,2, а в качестве подтверждения адреса подадут сопроводительное и свидетельство собственника, где указан только дом и не подадут БТИ - это тоже будет отказ или шанс есть, что зарегистрируют?)

 

[Екатерина-2203]

Дорогие коллеги, отписываюсь: наши арендаторы подали вторично тот же пакет документов, который подавали в первый раз, плюс мы дали сопроводительное, что нет у нас помещений, а адрес указали соответственно как в свидетельстве о собственности, все зарегистрировали; видимо другого инспектора все устроило; всем спасибо за советы!

 

[Rinodav]

Детализацию необходимо о делать во избежании массовости адресов

 

[Александр Регистратор]

Дорогие коллеги, добрый день! Столкнулись с такой ситуацией: организация "А" зарегистрировала адрес места нахождения в здании, принадлежащем ей на праве собственности, адрес выглядит по свидетельству о праве собственности так: г. Москва, улица такая-то, дом 1. Арендатор организации "А" попросил зарегистрировать этот адрес в качестве места нахождения ему также (до этого сидели в другом месте). Выслали ему гарантийку, скан свидетельства. И вот получаем письмо от этого арендатора - у них отказ в регистрации, адрес недостоверен так как нет "детальных адресных ориентиров" и якобы налоговики из 46 просят паспорт БТИ приложить. Мы в сомнениях, ранее регистрировали по этому адресу 2 фирмы, последний раз в мае, все проходило. Собственник паспорт БТИ отдавать не хочет. Возможно ли такое и обязательно ли давать паспорт БТИ, ведь в свидетельства нет указания на помещение/комнату? Буду очень благодарна за любой совет.

Екатерина, здравствуйте!


При смене юридического адреса ООО в соответствии ст. 6 абзац 3 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ должен быть приложен документ, подтверждающие наличие у юридического лица права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица в данном случая это является договор аренды помещения.

В соответствии ст. 4 вышеуказанного Закона Регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных настоящим Федеральным законом.