Спор с судьей об исковой давности

[RDG]

Добрый день, участники форума!

Я надеюсь, что с вашей помощью прояснить у себя в голове следующий момент. Речь пойдет о Дольщике и Застройщике, которые вступили между собой в договорные отношения, а также о сроке исковой давности.

Ситуация классическая: Дольщик заключил ДДУ (Договор долевого участия) с Застройщиком. Оплатил всю сумму и стал ждать квартиру. Застройщик сдал квартиру с задержкой в 1,2 года.

Квартира должна была быть сдана 01 марта 2013 года, с фактически сдача произошла 02 июня 2014 года.

01 мая 2017 года мы обратились в районный суд города Москвы. Предмет иска – взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры.

Срок исковой давности – 3 года. Но мы сослались на пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в котором скачано что: срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, в связи с тем, что срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному дню и последний день просрочки (01 июня 2014 года) является моментом начала его течения, право требования компенсационных выплат у нас сохраняется до 01 июня 2017 года.

Но судья не согласился с нашей позицией и отказал. Я расстроился. Но я верю, что опытные юристы с форума пояснят мне кто прав и определят ход дальнейших событий, будет ли апелляция или нет. Вопрос важный, господа.

 

[grohott]

Срок исковой давности – 3 года. Но мы сослались на пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в котором скачано что: срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Соглашусь. Думаю, что и в договоре ДДУ шла речь о том, что договор действует до полного исполнении сторонами своих обязательств. Таким образом, в мае 2017 года Вы еще могли требовать неустойку за просроченное обязательство в соответствующей части.

 

[haoren]

неустойку за один месяц просрочки взыскивали?

 

[RDG]

неустойку за один месяц просрочки взыскивали?

Мы взыскивали просрочку за весь срок. А это: со 02 марта 2013 года по 01 июня 2014 г.

Суд взыскал неустойку только с мая (когда был подан иск в экспедицию) по июнь.

Но почему так? Я понять не могу.

 

[RDG]

Соглашусь. Думаю, что и в договоре ДДУ шла речь о том, что договор действует до полного исполнении сторонами своих обязательств. Таким образом, в мае 2017 года Вы еще могли требовать неустойку за просроченное обязательство в соответствующей части.

Неустойку за весь период, или за два последних месяца? Суд удовлетворил только за них.

Когда исковая давность начинает идти? С момента первого дня просрочки или с момента последнего дня просрочки, перед сдачей объекта?

 

[haoren]

Суд взыскал неустойку только с мая (когда был подан иск в экспедицию) по июнь.

Но почему так? Я понять не могу.

вы сами написали ответ:
срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

срок исковой давности по взысканию неустойки за период с 02 марта 2013 года по 01 мая 2014 г. уже истек.
но срок исковой давности за период неисполнения обязательства с 01 мая 2014, по состоянию на 01 мая 2017 не истек.

о нарушении обязательства застройщика истец узнал 02 марта 2013 года, с этого момента "истец" претендует на неустойку, но неустойка рассчитывается не единой суммой за весь срок, а по формуле: сумма неустойки в день, умноженная на кол-во дней (т.е. за каждый день просрочки N-ое кол-во денег), и каждый такой период имеет самостоятельный срок давности.

 

[grohott]

ли за два последних месяца?

только за последние: май-июнь

 

[haoren]

RDG, срок исковой давности начинает течь с момента нарушения прав, а не с момента "исполнения" договора.
Моментом нарушения прав "истца" является 02 марта 2013 года.

 

[grohott]

Но судья не согласился с нашей позицией и отказал.

я поняла сначала, что совсем отказал, в том числе и за май-июнь

Добавлено через 46 минут 59 секунд

RDG, срок исковой давности начинает течь с момента нарушения прав, а не с момента "исполнения" договора.
Моментом нарушения прав "истца" является 02 марта 2013 года.

Верно.

 

[RDG]

haoren, и grohott, хочу вас поблагодарить за то, что разъяснили мне непонятные моменты в моем деле. Вся информация мною прочитана, проанализирована и принята к сведению, что, несомненно, поможет мне в дальнейшей работе. Спасибо.