Идем в суд?

[Buntarka]

У нас пара помещений в собственности в бизнес центре.
НО! Самое интересное, что придомовая территория у здания отсутствует, тк в 2000 (когда здание строили), там эту землю как-то криво попилили и получается, что участок (придомовая территория) здания, на правах долгосрочной аренды принадлежит господину Гэ. Документы на участок земли вокгур здания мы в глаза не видели.
Этот Гэ поставил шлагбаум и к зданию проехать нельзя, только идти пешком.
Пытались с Гэ наладить связь, но говорит "платите деньги, тогда разрешу подъезжать к зданию".

Разрешающие документы на установку шлагбаума тоже показывать отказывается.

Хочу:
1. Через суд получить свидетельство на свои 40 см придомовой территории (хотя, такие свидетельства вряд ли выдают). Есть постановление пленума, которое разъясняет, что споры, касающиеся придомовой территории коммерческих зданий (нежилых помещений) рассматриваются, руководствуясь правилам жилищного кодекса многоквартирных домов.
Ну то есть, в суде, в данном споре, мы будем руководствоваться данным постановлением пленума?
2. Беспрепятственно подъезжать к подъезду, где находятся наши помещения на машине. Или снести шлагбаум.

Кто что скажет? какие советы?

 

[clerk33]

Re: ИДЕМ В СУД? П

Думается, что здесь необходимо разделить споры:
1) по признаю права собственности на придомовой участок
2) по установлению сервитута

 

[dac63]

Re: ИДЕМ В СУД? П

Документы на участок земли вокгур здания мы в глаза не видели

Или снести шлагбаум.

В прокуратуру заявление напишите. Они у собственника документы все истребуют, а вы сможете ознакомится. Только долго это, 30 дней у них срок.