Взыскание ущерба с ТСЖ

[yasinsky]

Добрый день!
1 июня в 3 часа ночи АТЭК (теплоэнергосеть - горячая вода) произвел пуск горячей воды, отключенной на 2 недели на ежегодную профилактику. В 9 часов утра собственники нежилых помещений цокольного(читать подвального) этажа многоэтажного дома обнаружили 10 см горячей бурлящей воды в своих офисах, находящихся в цокольном этаже.
Пострадало имущество в офисах, а именно мебель, офисные компьютеры, бумажные архивы, гипсокартоновые стены и тд.
Составлен акт затопления в комиссии с представителями АТЭК, председателем ТСЖ дома, пострадавшими. В акте представитель АТЭК указал на нарушения со стороны ТСЖ, председатель ТСЖ в свою очередь пишет о нарушениях со стороны АТЭК.
Я (пострадавший офис) являюсь собственником офиса, но при этом после приобретения права собственности заявления на вступление в ТСЖ не подавал и соответственно договора с ТСЖ у меня нет.
Вопрос:
1) могу ли я после проведения экспертизы оценки поврежденного имущества подать иск в суд на ТСЖ о взыскании расходов при отсутствии с ними договора?
2) нужно ли мне заказывать также экспертизу для установления причины затопления или в любом случае ее назначит суд?
3) и вобще как луче, подать в суд на ТСЖ и привлечь соответчиком АТЭК, или же сразу на АТЭК?

 

[Mugen]

1) Можете;
2) В случае необходимости заявляйте ходатайство в суде о назначении экспертизы;
3) На обоих в качестве соответчиков.

Нужно смотреть договор между ТСЖ и АТЭК.

 

[kailas]

Для того, чтобы понять кто ответчик нужно определить причину залива. Может вы оставили открытыми краны которые находятся в вашем ведении или прорыв трубы произошел после первого запорного устройства, что является зоной вашей ответственности.
В принципе можно оценить ущерб ( с оценкой ущерба готовы помочь, если в этом есть необходимость) и подать в суд на обоих, а в суде уже разбираться с причинной залива.
А сами то как предполагаете, что явилось причинной затопления?

 

[dac63]

А зачем две одинаковые темы создавать?
https://regforum.ru/forum/showthread.php?t=205092

 

[yasinsky]

А сами то как предполагаете, что явилось причинной затопления?

Причина - какая то техническая в колодце, который находится за территорией дома.
Приезжали сантехники АТЭК после прорыва меняли прокладку, но этого конечно уже никому не докажешь, т.к. меня на тот момент там не было, никто не фотографировал, а наш председатель дальше гаечного ключа думать не умеет. Вода попала через блоки фундамента и входную группу. Все эти обстоятельства зафиксированы даже в двух актах, в составе двух комиссий, в первый и последующий день затопления. Также есть фотографии, но уже внутри помещения и видеозапись.
Думаю подавать в суд на обоих и пускай там разбираются.
Никто не подскажет статьи на которые ссылаться про ответственность тсж за надлежащую гидроизоляцию дома и обслуживание его?

Добавлено через 1 минуту 10 секунд

А зачем две одинаковые темы создавать?
https://regforum.ru/forum/showthread.php?t=205092

Разные разделы - разные люди - разные мнения.
А вобще, изначально не ту ветку выбрал, извините

Добавлено через 3 минуты 9 секунд

2) В случае необходимости заявляйте ходатайство в суде о назначении экспертизы;
.

Насколько мне известно, кто заявляет ходатайство - на того и возлагают оплату, а стоимость такой экспертизы довольно нескромная ;(
Надо чтобы кто-нибудь другой из сторон в ходе спора заявил

 

[Омск1975]

у АТЭК ответственность может быть застрахована, нужно это выяснить, если ответственность застрахована, то ответчиком уже со стороны АТЭК, если есть их вина, будет страховая компания. Прояснит - ответ АТЭК на Вашу претензию. И приглашение на осмотр страховой перед судом обязательно. По колодцу скорее всего правильно называется - тепловая камера - запросите акт границ по балансу и ответственности у ТСЖ и у АТЭК

 

[kailas]

Гадать тут нечего, считайте ущерб, подавайте в суд на обоих, а в суде пусть они доказывают, что невиновны, пусть приносят

акт границ по балансу и ответственности у ТСЖ и у АТЭК

Указывают на ,что

ответственность может быть застрахована,

и т.д.

 

[Mugen]

Насколько мне известно, кто заявляет ходатайство - на того и возлагают оплату, а стоимость такой экспертизы довольно нескромная ;(
Надо чтобы кто-нибудь другой из сторон в ходе спора заявил

Провинциальные экстремисты также думают, а потом получают "двушечку"