Освобождение от уплаты налога на имущество

[yagodka_8408]

Физлицу принадлежит несколько помещений в офисном центре, помещения сдаются в аренду, физлицо платит по аренде налоги как ИП УСН 6 %.
В начале года пришло уведомление об уплате еще налога на имущество от кадастровой стоимости, писали заявление в налоговую об освобождении от налога, пришел отказ.
Недавно пришло еще письмо от основного собственника здания с требованием возместить уплаченный им налог на места общего пользования, у физлица просто истерика, от аренды ничего не остается.
Чем можно помочь и кто готов?

 

[nataly.akhtanina]

Добрый день!
Организации на упрощенке освобождены от уплаты налога на имущество организаций. Но это освобождение не распространяется на объекты недвижимости, в отношении которых база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость. Поэтому-начисление налога с кадастровой стоимости здания ИФНС вполне законна.
Главный собственник не вправе требовать возмещения налога за места общего пользования. Он собственник этой площади и он платит.

Вот ссылки на НК:
Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

п 6. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
12. Исчисление суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу в отношении имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 382 настоящего Кодекса, с учетом следующих особенностей:
3) объект недвижимого имущества подлежит налогообложению у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено.


PS. Основному собственнику нужно написать письмо с отказом в возмещении налога.