Увеличение УК имуществом за счёт вклада учредителя

[Егор Спиридонов]

Здравствуйте! Впервые с таким столкнулись, подскажите пожалуйста как правильно зарегистрировать.
В ООО 5 учредителей с равными долями, УК 10тыс. Задача увеличить УК на 12млн за счёт вклада одного из учредителей. Увеличение УК имуществом- земельный участок с кадастровой стоимостью 12млн. Имущество (зем.уч.) на праве собственности одного из учредителей. В итоге хотят чтоб доли у всех учредителей были равные.
1. Какие документы подавать в ФНС?
2. Нужна ли оценка если есть кадастровая стоимость согласно выписке?
3. Нужна ли какая либо движуха в регпалате?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[haoren]

Егор Спиридонов, Задача какая стоит?
Увеличить УК за счет внесения, в счёт оплаты доли, з\у за 12млн, при этом размер доли каждого участника равен 20% ??
Или есть какие-нибудь особые условия к корпоративной/экономической безопасности, либо прочие условия?

 

[Егор Спиридонов]

Егор Спиридонов, Задача какая стоит?
Увеличить УК за счет внесения, в счёт оплаты доли, з\у за 12млн, при этом размер доли каждого участника равен 20% ??
Или есть какие-нибудь особые условия к корпоративной/экономической безопасности, либо прочие условия?

Особых условий нет. Компания строительная и делается это для соблюдения нового закона- УК не менее 10млн для застройщиков.

 

[haoren]

1. Какие документы подавать в ФНС?

Документы нужно подавать не только в ФНС.
Вы можете увеличить УК общества за счет внесения дополнительных вкладов участниками общества; п. 1, ст. 19 ФЗ об ООО
Доли не изменятся, налоговых последствий кажется не будет.
Про кадастровую стоимость не уверен, но я бы рассмотрел эту возможность подробнее.
В регпалате ничего "двигать" не обязательно, кроме их кадров. Но это зависит от вас, если хотите здание Обществу "полностью" передавать, то нужно.

 

[ололо]

Здравствуйте! Впервые с таким столкнулись, подскажите пожалуйста как правильно зарегистрировать.
В ООО 5 учредителей с равными долями, УК 10тыс. Задача увеличить УК на 12млн за счёт вклада одного из учредителей. Увеличение УК имуществом- земельный участок с кадастровой стоимостью 12млн. Имущество (зем.уч.) на праве собственности одного из учредителей. В итоге хотят чтоб доли у всех учредителей были равные.
1. Какие документы подавать в ФНС?
2. Нужна ли оценка если есть кадастровая стоимость согласно выписке?
3. Нужна ли какая либо движуха в регпалате?

Боюсь что, как Вы хотите сделать, законодательно не возможно, увеличивая УК за счёт дополнительного вклада одного из участника, увеличивается номинальная стоимость и доля только этого участника.

 

[ололо]

Здравствуйте! Впервые с таким столкнулись, подскажите пожалуйста как правильно зарегистрировать.
В ООО 5 учредителей с равными долями, УК 10тыс. Задача увеличить УК на 12млн за счёт вклада одного из учредителей. Увеличение УК имуществом- земельный участок с кадастровой стоимостью 12млн. Имущество (зем.уч.) на праве собственности одного из учредителей. В итоге хотят чтоб доли у всех учредителей были равные.
1. Какие документы подавать в ФНС?
2. Нужна ли оценка если есть кадастровая стоимость согласно выписке?
3. Нужна ли какая либо движуха в регпалате?

Боюсь что, как Вы хотите сделать, законодательно не возможно, увеличивая УК за счёт дополнительного вклада одного из участника, увеличивается номинальная стоимость и доля только этого участника.

 

[Егор Спиридонов]

Боюсь что, как Вы хотите сделать, законодательно не возможно, увеличивая УК за счёт дополнительного вклада одного из участника, увеличивается номинальная стоимость и доля только этого участника.

Как это не получится? Нельзя увеличить УК имуществом?

 

[Черепаха]

В ООО 5 учредителей с равными долями, УК 10тыс. Задача увеличить УК на 12млн за счёт вклада одного из учредителей. Увеличение УК имуществом- земельный участок с кадастровой стоимостью 12млн. Имущество (зем.уч.) на праве собственности одного из учредителей. В итоге хотят чтоб доли у всех учредителей были равные.

Егор Спиридонов, если УК увеличивается за счет доп. вклада одного из участников (п. 2 ст. 19 ФЗ об ООО), то увеличится номинальная стоимость его доли, но у других участников номинальные стоимости их долей не изменятся. Но у всех участников изменятся размеры долей (у не вносящих уменьшатся, у вносящего увеличится). Номинальная стоимость доли того участника, который вносит доп. вклад может увеличиться на сумму равную или меньшую стоимости доп. вклада. Таким образом равные доли при таком увеличении УК не получатся.

1. Какие документы подавать в ФНС?

1. Протокол ОСУ (факт принятия решения и состав участников удостоверяется нотариально).
2. Свидетельство об удостоверении факта.
3. Заявление 13001,
4. Документ, подтверждающий внесение вклада (в вашем случае акт п-п земельного участка). Я еще подаю копии выписок из ЕГРН, т.к. право собственности на земельный участок переходит с момента внесения записи в ЕГРН, но это факультативно.
5. Документ об оплате ГП.

2. Нужна ли оценка если есть кадастровая стоимость согласно выписке?

Обязательно. До того момента, как участник подаст в общество заявление о внесении вклада, у него на руках должна быть оценка. Но в налоговую ее можно не предоставлять. Главное, чтобы в протоколе был отражен вопрос об утверждении денежной оценки в соответствии с отчетом оценщика.

3. Нужна ли какая либо движуха в регпалате?

Естественно. А как без Росреестра право собственности на земельный участок перейдет от участника к обществу?

 

[ололо]

Как это не получится? Нельзя увеличить УК имуществом?

Увеличить можно, но размеры долей Вы не сможете сделать как хотите, чтобы у всех оставалось по 20%.
Единственное что Вы можете в данном случае сделать, это увеличить УК, доля этого участника увеличтся, у других уменьшится, а дополнительно на общем собрании принять решение единогласно всеми участниками о внесении в устав положений об ином порядке распределении прибыли между участниками и ином порядке распределения голосов на общем собрании между участниками. Далее зарегистрировать данный устав и увеличение УК.

 

[ололо]

Черепаха, независимую оценку рыночной стоимости имущества нужно подавать.

 

[Черепаха]

Черепаха, независимую оценку рыночной стоимости имущества нужно подавать.

Нормативкой попробуйте обосновать Нет, подать можете, никто не запрещает (и я чаще подаю), но обязанности такой нет.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[ололо]

Нормативкой попробуйте обосновать Нет, подать можете, никто не запрещает (и я чаще подаю), но обязанности такой нет.

согласен, нормативно нет обоснований, но помнится как-то лет 9 назад получили отказ из-за не предоставления акта оценки независимого оценщика, не помню сейчас конечно на какие нормативы ссылалась налоговая при отказе, но факт тот, что впоследствии и по сей день я всегда прикладываю акт оценки.

 

[Черепаха]

согласен, нормативно нет обоснований, но помнится как-то лет 9 назад получили отказ из-за не предоставления акта оценки независимого оценщика, не помню сейчас конечно на какие нормативы ссылалась налоговая при отказе, но факт тот, что впоследствии и по сей день я всегда прикладываю акт оценки.

Это выверты налоговой. Ну, либо настоящая причина отказа была другая.

 

[Егор Спиридонов]

Увеличить можно, но размеры долей Вы не сможете сделать как хотите, чтобы у всех оставалось по 20%.
Единственное что Вы можете в данном случае сделать, это увеличить УК, доля этого участника увеличтся, у других уменьшится, а дополнительно на общем собрании принять решение единогласно всеми участниками о внесении в устав положений об ином порядке распределении прибыли между участниками и ином порядке распределения голосов на общем собрании между участниками. Далее зарегистрировать данный устав и увеличение УК.

Появились ещё вводные данные. Один учредитель должен выйти и новый войти. Может теперь получится с равными долями. Учредитель А вносит дополнительный вклад в УК на 12млн имуществом (зем.уч, он же собственник зем.уч), затем выходит из ООО с передачей доли в Общество. Далее появляется гражданин Б, который входит в Общество получая долю от Общества. Общество свою долю (полученную от выходящего учредителя А) продаёт новому учредителю Б и остальным участникам в равных долях. Такое провернуть возможно?))

 

[Черепаха]

Егор Спиридонов, можно так (двумя этапами):
1. Увеличение УК за счет доп. вклада участника.
2. Выход одного из участников (если возможность выхода уставом предусмотрена). Общество продает долю, перешедшую к нему от вышедшего участника, в нужных пропорциях третьему лицу и участникам.

 

[ололо]

Появились ещё вводные данные. Один учредитель должен выйти и новый войти. Может теперь получится с равными долями. Учредитель А вносит дополнительный вклад в УК на 12млн имуществом (зем.уч, он же собственник зем.уч), затем выходит из ООО с передачей доли в Общество. Далее появляется гражданин Б, который входит в Общество получая долю от Общества. Общество свою долю (полученную от выходящего учредителя А) продаёт новому учредителю Б и остальным участникам в равных долях. Такое провернуть возможно?))

Вы представляете какие суммы налогов в итоге придется заплатить? А так же нотариусу заплатить + процент от сделок.

 

[Черепаха]

А так же нотариусу заплатить + процент от сделок.

Процент от каких сделок? Нотариус только факт принятия решения ОСУ удостоверяет.

Вы представляете какие суммы налогов в итоге придется заплатить?

А куда деваться, если требования по 214-ФЗ такие? У меня только за последний месяц две строительные компании прошли с огромными вкладами в УК.

 

[ололо]

Процент от каких сделок? Нотариус только факт принятия решения ОСУ удостоверяет.

Я имею ввиду процент от размера продаваемых долей при купли-продажи доли нотариус будет брать вдобавок.

 

[Черепаха]

ололо, договора к-п от общества участникам или третьим лицам нотариально не удостоверяются.

 

[Holms]

Черепаха, вы такая молодец! Очень помогаете! Кстати вас долго не было видно