Паркинг - проблема оформления

[Леночка-запевочка]

Прошу помочь в такой ситуации. Построен подземный пакинг... В нем 60 машино-мест... Каким образом можно оформить на него право собственности? Передать каждому 1/60 долю, создать ГСК...
И еще необходимо учесть права собственников в последствие при продаже.. То есть, чтобы не требовалось согласие, отказы и т.д.

 

[Леночка-запевочка]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

Ау-у-!!!!! Что парктинг никто не покупал, что ли????

 

[uicraor]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

ГСК, т.к. при долевой собственности сособственники будут иметь право преимущественной покупки. А какой правововой статус у этого паркинга сейчас?

 

[Illegal]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

Прошу помочь в такой ситуации. Построен подземный пакинг... В нем 60 машино-мест... Каким образом можно оформить на него право собственности? Передать каждому 1/60 долю, создать ГСК...
И еще необходимо учесть права собственников в последствие при продаже.. То есть, чтобы не требовалось согласие, отказы и т.д.

ни в коем случае так не делайте. машиноместа можно и нужно оформить каждое как отдельный объект по БТИ и в ФРС.
занимался сопровождением строительства офисно-жилого комплекса и делал именно так

 

[montero]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

Вообще, если паркинг был предусмотрен проектом... или другим документом, т.е. построен "без нарушений", то его надо оформлять как нежилое... Такое помещение не относится к общему имуществу... впоследствии можно и машино-места выделить в отдельную недвижку... Но если замешано "долевое участие", то машино-места получится выделить только если участников было 60 ))

 

[Леночка-запевочка]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

Его только построили... В ФРС еще не оформлено... Вот Застройщик и думает как это лучше оформить...

 

[Illegal]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

Его только построили... В ФРС еще не оформлено... Вот Застройщик и думает как это лучше оформить...

лучше как я сказал, а насколько это возможно в вашем конкретном случае нужно смотреть документы, чтобы понять.

 

[REGBTI]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

лучше как я сказал, а насколько это возможно в вашем конкретном случае нужно смотреть документы, чтобы понять.

Обсалютно верно,БТИ +фрс, лучше всего.....если есть акт ввода в эксплуатацию,а думаю он есть...

 

[montero]

Ответ: Паркинг_проблема оформления

Его только построили... В ФРС еще не оформлено... Вот Застройщик и думает как это лучше оформить...

У объекта, который построили, какой статус - жилой или нежилой?... Это многоквартирный дом??? Или бизнес-центр???.... На самом деле, БТИ и ФРС - это еще не все... Вам необходимо (если, как говорите, только построили) после получения техпаспортов в БТИ поставить объект (-ы) на кадастровый учет... т.к. без кадастрового паспорта теперь ФРС права не регистрирует

 

[Леночка-запевочка]

Ответ: Паркинг - проблема оформления

Паркинг находится под многоэтажным жилым домом....
Ребята, а можно по конкретнее? Какую информацию запросить у Застройщика... Какое оформление лучше с позиции Покупателя... (в этом жилом доме купили квартиру)...
Каким образом оформляется охрана помещения, ком.услуги и пр...

 

[montero]

Ответ: Паркинг - проблема оформления

Паркинг находится под многоэтажным жилым домом....
Ребята, а можно по конкретнее? Какую информацию запросить у Застройщика... Какое оформление лучше с позиции Покупателя... (в этом жилом доме купили квартиру)...
Каким образом оформляется охрана помещения, ком.услуги и пр...

Еще раз...: если подземный паркинг был предусмотрен проектом, то там он должен как то быть назван... запросите у застройщика копию утвержденного проекта и акт ввода объекта (т.е. дома) в эксплуатацию.. изучите эти доки.. в любом случае, нужно вызывать техника из БТИ, чтобы он осмотрел объект и изготовил тех. паспорт... оформлять лучше как нежилое помещение.. ЖК РФ такие помещения не относит к ОИМД, а значит, если никто за него не платил - это собственность застройщика... По-моему так...

 

[Illegal]

Ответ: Паркинг - проблема оформления

точно. на м/м обычно делаются отдельные договоры соинвестирования как на самостоятельные объекты на каждое. никакого ОИМД тут быть не должно.
ну или собственность застройщика, но это застройщику в принципе ни к чему, если нет планов управлять домом.